二手交投倍數回升

政府上月底推BSD及加強版SSD遏樓市，令二手市場一片風聲鶴唳；但到上周「藥力」終於有減弱迹象。綜合地產代理數據，全港三十大二手屋苑中，有半數昨日睇樓量都回升，其中美孚新邨更勁升7倍。同時，部分屋苑過去一周的成交量亦急增，鰂魚涌太古城就按周升1倍至8宗，而將軍澳新都城更由前周僅錄1宗，狂飆至上周的6宗。

地產代理指，昨日二手樓市氣氛較之前幾周回暖，早前因「辣招」而「甩底」的睇樓客，不少都重新流入市場睇樓，加上部分業主因政府的新措施而紛紛減價或調低議價空間，吸引用家趁機入市。利嘉閣陳達安指，美孚新邨睇樓量急速反彈，由前周僅1枱客睇樓，而昨日有約8枱買家睇樓。鴨脷洲海怡半島昨日睇樓量亦見回升，利嘉閣邵俊明表示，昨日有約5枱睇樓客，較前周3枱急增逾六成半。

新都城買賣增五倍

屯門卓爾居昨日睇樓量按周升兩成，並錄得1宗成交。中原鄺家進稱，上址6座高層E室，面積692方呎，原業主叫價420萬元，減價8萬元後由本地用家以412萬元獲承接。

過去一周成交量上升，中原張光耀稱，太古城上周共錄8宗成交，包括昨日錄得2宗，而前周則僅4宗。他指出，不少買家乘機搵減價盤。他表示，昨日太古城有2宗本地用家入市個案，其中寶安閣高層E室一個700方呎戶，以766萬元獲承接。而建安閣高層G戶，面積600方呎，亦以665萬元售出。

九龍灣淘大花園、西灣河鯉景灣、青衣盈翠半島及沙田中心都突破前周的「零成交」困局。利嘉閣李焯基表示，過去一周淘大花園共錄5宗成交個案，而昨日睇樓量亦增近三成。港置胡善恒亦指，淘大花園H座高層一個5室連天台，面積501方呎，以376萬元成交。將軍澳新都城成交亦逐步回勇，另利嘉閣梁木勇指，上周新都城成交大增5倍，錄6宗成交，而昨日睇樓量亦有兩成增幅。

一手市場方面，昨日焦點仍是在發展商拆售車位，其中新世界（00017）昨再沽逾百個屯門偉景花園車位，該屋苑206個車位於兩日內極速沽清，售價18萬元至逾20萬元，消息指，該集團本月至今售出逾380個車位，估計套現逾億元。

瓏璽料賣出90車位

新地（00016）昨日開售最貴重的西南九龍瓏璽車位，售價180餘萬元至200萬元，市場料售近90個。

另外，昨日銷情最佳新盤為恒地（00012）元朗尚悅，代理估計整日沽五伙，呎價7,000餘元；而新世界沙田溱岸8號昨再售一伙。另信置（00083）大埔溋玥．天賦海灣昨售三伙，包括16座17樓連天台戶，呎價逾1.4萬元。發展商因應市況再加推15座連天台戶應市，呎價逾1.2萬元。