細盤鬥劈 第一城唔使三百萬

樓市氣氛逆轉，業主叫價不再堅持，令沙田第一城300萬元以下成交趨增，有低層戶減價8萬元，售297萬元。

美聯黃錦翰表示，沙田第一城43座低層G室，面積410方呎，原叫價305萬元，終減至297萬元成交，呎價7,244元，原業主一○年十月持貨至今，帳面獲利104萬元。

嘉湖減14萬易手

沙田第一城300萬元以下成交早前曾絕迹，最近市況逆轉該類成交重現。黃氏續稱，屋苑本月至今錄約13宗成交，較上月同期萎縮一半，其中約4宗為300萬元以下成交。

祥益蕭嘉偉表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居6座高層G室，面積708方呎，亦減價14萬元，至276萬元易手，呎價3,898元。世紀21奇豐黎健峰稱，馬鞍山新港城A座低層5室以416萬元售出，較政府出招前減價12萬元。

居屋亦有減價個案，世紀21置業薈點稱，黃大仙天馬苑E座低層3室，面積約567方呎，減價5萬元，終以290萬元白表價成交，呎價約5,115元。另世紀21華昌置業稱，上水順欣花園3座高層B室放盤不足一周以白表價280萬元易手，以面積約596方呎計，呎價約4,698元。