第一太平：豪宅恐跌價10%

政府兩項針對住宅樓市辣招，令交投「急凍」，主理中九龍區豪宅的第一太平戴維斯董事兼九龍區住宅部主管羅國安直言，預計區內豪宅交投量將跌70%，每月交投量縮減至30至40宗，相信豪宅樓價在年底前跌10%才出現首個支持位。

問：政府雙辣招齊出，豪宅物業是否首當其衝？

羅：辣招推出，大市即時膠着，中九龍包括九龍塘及何文田等一帶，2,000萬元以上豪宅樓價短期料跌約5%，預期在兩個月內，該類豪宅樓價跌約10%，才出現首個支持位，倘若有大型住宅新盤以貼近市價開盤，或政府再出招，屆時料跌幅會更大；每月成交量將縮減至30至40宗，較今年第三季大幅下跌約70%。

公司名義買樓近絕迹

問：買家印花稅（BSD）會否打擊投資者入市意欲？

羅：樓價3,000萬至4,000萬元的豪宅買家，以公司名義入市的佔達50%，涉資額更高的豪宅，絕大部分都以公司名義購買，而豪宅買家有不少屬內地資金及海外註冊公司，相信以公司名義買樓將近乎絕迹。

問：今年中九龍區內哪類物業表現較矚目，而第一太平戴維斯暫促成的豪宅成交宗數及金額？

羅：年內區內屋地成交最受注目，單單首十個月，市場已錄約7宗同類成交破紀錄，而公司期間中九龍一帶豪宅生意額達13億至14億，較去年同期升四倍。

問：今年內地客入市有否回落？

羅：隨着內地經濟收緊，內地客入市豪宅的確有回落，料2,000萬元以上豪宅交投減半。