街舖叫價超估值四成
港島銅鑼灣街舖價值愈來愈高，其中波斯富街108至120號地下部分及樓上等樓面今年以11.5億元「天價」易手最大宗，為歷來單宗商舖物業成交金額最高，而該舖約七年間就升值近2.3倍。
波斯富街舖每呎4.8萬
現時銅鑼灣核心零售區街舖放盤少於10個，有代理稱，部分叫價「離譜」，超出銀行最高估值逾四成，可見業主根本唔急賣。而部分投資者睇好附近零售物業升值潛力，大手吸納，其中，上述波斯富街108至120號地下A及B舖、1及2樓與樓上部分樓層，面積約2.5萬方呎，成交價約11.5億元，呎價約4.8萬元。
近年鮮有入市該區地舖的資深投資者黎永滔，今年九月斥約3.68億元，購入區內景隆街7號顯輝中心全幢寫字樓，呎價約3.4萬元，待上址租約完滿後，將全幢拆卸，重建一幢4層高零售巨舖，銳意吸納大型品牌作旗艦店用，意向月租約200萬元。