銅鑼灣舖租世上最貴

來港內地旅客數字逐年上升，吸引國際大型零售品牌搶佔港島銅鑼灣街舖，帶動租金癲升，高緯環球一份報告顯示，銅鑼灣一線街舖租金按年躍升近35%，平均呎租升至約1,710元，成功打破美國紐約第五大道維持長達十一年的最貴租紀錄，首度成為全球最貴舖租的購物街道。

歐洲經濟近年每況愈下，不少大型零售品牌都轉戰亞洲市場，而香港是其中一個重要進駐地區，加上近年內地豪客來港購買鐘錶珠寶等高價貨品，銅鑼灣一線街舖最受惠，租金升幅更跑贏各區。

據高緯環球報告指出，在全球62個國家共326個購物熱點中，147個租金錄得上升。在十大街舖最昂貴地點中，去年排名第二位的香港銅鑼灣，在二○一二年截至六月份的最新排名升至首位，平均呎租達約1,710元，較次位的第五大道平均呎租1,625元，還要高出85元，打破第五大道維持長達十一年的全球最高紀錄，取代成為全球最昂貴呎租的購物街道。

國際名牌搶灘

事實上，近年大型品牌都積極進駐銅鑼灣區；其中羅素街38號金朝陽中心地下部分及樓上部分，面積逾5,000方呎，早前由時尚零售商店BURBERRY每月豪擲約770萬元承租，呎租約1,540元。

高緯環球香港商舖部高級董事胡詠詩認為，銅鑼灣一線街舖近年已成為國際大型品牌搶灘租舖的首選地點，惟租盤罕有，商戶以進取租金才能打動業主首肯預租，租金因而逐年上升。不過，她說，內地豪客近月來港消費明顯較審慎，商戶擴充步伐亦較以往慢，現時一線街舖租金亦已「見頂」，相信明年本港一線街舖租金升幅將明顯收窄。

一線舖升力強

該報告亦指出，銅鑼灣，中環及尖沙咀一線街舖呎租，亦成為亞太區首三甲之列，中環平均呎租約1,206元，而尖沙咀平均呎租約1,006元。

英皇國際（00163）執行董事張炳強表示，香港一線街舖租金躍升全球第一，反映零售舖位租值上升力強，該集團旗下羅素街22號及24號舖，現分別由個人護理產品及鐘錶店租用，現計劃待租約完結後，將兩個舖打通成一個門面達32呎、舖位高達22呎，面積共約2,200方呎的巨舖，市場料兩個舖位市值月租共近1,000萬元。