德福花園廳房俱大

位於九龍灣的德福花園,是本港最早期的鐵路上蓋物業,有着無可取代的地利優勢。是次走訪的德福花園J座2室,實用率高達八成九,加上全屋無窗台,空間見使,是名副其實的老牌屋苑。

德福花園樓齡雖然有三十年左右,大堂亦不夠美觀,但勝在單位間隔夠實用,為時下新盤莫及。是次走訪的德福花園J座2室,屬兩房間隔,建築面積596方呎,樓底高度約8.07呎。單位大廳呈呂字形,長約17.84呎,飯廳及客廳的闊度分別約15.3呎及10.21呎,間隔寬敞,不會因「呂字廳」而降低空間感,客飯廳布局甚分明,客廳設大窗,加上飯廳有窗戶,形成對流窗,令室內光猛通爽。

房間兩邊窗 夠通爽

間隔略嫌失色的是廚房偏離飯廳,廚房設於通往睡房的走廊旁,較客廁還要靠近睡房。另外,長約5.23呎的走廊,旁邊有面積約4方呎可放置雪櫃的凹位,比較少見。除了大廳間隔寬闊外,房間空間亦不少,面積分別約75及80方呎,而兩間房各設兩邊窗,採光度極高。

德福花園規模為區內數一數二,由21座大廈組成,提供4,991伙,屋苑基座設有大型商場德福廣場,住戶日常生活方便。

度尺單位簡介

單位:J座2室

面積:596方呎

間隔:兩房

實用率:89%

德福花園小檔案

地址:九龍灣偉業街33號

樓齡:介乎29至31年

座數:21座

單位數量:4,991伙

優:大廳間隔寬敞。

優:房間不設窗台,夠實用。

劣:廚房狹小,活動空間不多。

劣:通往房間的走廊設放置雪櫃的凹位,比較突兀。