車位「封」狂賠訂博勁賺

不受新措施約束的住宅車位，近期成為熱捧對象，前景亦被睇高一線，上水御皇庭有業主月初以55萬元新高價沽出車位，但有感售價仍有力上望至90萬元，故決定賠訂封盤，寧願損失約5萬元。另外，青衣區車位在不足半個月兩度破頂，新近盈翠半島有車位做價達125萬元。

金龍地產馮宇成表示，上述御皇庭單號車位，本月初以新高價55萬元易手，原業主於○七年以17萬元購入該車位，原本帳面「穩袋」38萬元，但該業主認為屋苑車位將來升值到80萬至90萬元水平，決定賠訂暫時封盤，是次連佣金損失約5萬元。

他續稱，御皇庭目前所有車位已全線封盤，附近只有顯峯有1個車位以62萬元交吉放售，該車位業主上月買入價約51萬元。

翠華車位摸售旺爆

盈翠半島車位在不足半個月兩度破區內新高，美聯樊志聰稱，該屋苑一個位於4樓的雙號車位剛以125萬元成交，原業主九九年一手購入價約50萬元，賺幅達1.5倍。相比月初該屋苑錄得的116.8萬元區內新高價，再高出約7%。

車位買賣不受額外印花稅（SSD）規管，中原表示，首十個月二手住宅車位摸售登記錄147宗，總額6,326萬元，而去年全年則錄得194宗及1.16億元，暫仍相差約24.2%及45.2%。而首十個月住宅車位摸售登記，佔整體同類登記比例約3.66%，比率在近三年維持約3至4%左右。

該行續稱，以屋苑劃分，期內以沙田翠華花園錄得39宗車位摸售登記最多，其次深井浪翠園及屯門彩暉花園均錄15宗。該行招錦昌表示，發展商數月前曾推售上述翠華花園車位，但數量不多，當時做價約22萬至26萬元，部分買家購入後火速轉售，放售車位現僅數個，叫價約35萬元。

維景灣畔每呎8876

市場稱，將軍澳維景灣畔1座高層C室售600萬元，呎價8,876元。美聯梁仲維稱，荃灣中心18座低層C室獲上車客以259萬元承接。利嘉閣高樹超稱，將軍澳新都城1期2座頂層戶以398萬元成交。