新盤萬七伙明年晒冷

政府近年積極推地成效勢逐漸浮現,初步統計,明年單是5大發展商推盤量料將高達17,650伙,勢較今年整體一手推盤量急升約50%,當中長實(00001)將連環推售荃灣西站環宇、將軍澳日出康城第3期及大埔鳳園項目等多個大樓盤,全年推售新盤單位料多逾6,380伙,勢成供應最多發展商。

長實環宇下季登場

一向保持貨如輪轉售樓策略的長實,明年料主力開售6個新盤,共涉逾6,380伙,當中環宇料快將入紙申請預售文件,並積極部署明年首季搶閘登場,該盤提供1,720伙,單位面積約650至2,200方呎,主打兩房、三房及四房戶,整體意向呎價料至少8,000餘元,市值料逾100億元。

至於新地(00016)明年推盤料亦保持密集攻勢,全年有機會開售7個主要新盤,共涉約3,855伙。新地副董事總經理雷霆表示,集團明年將有多個新盤部署開售,當中除了屯門瓏門2期及西環卑路乍街項目外,原定今年開售的山頂Twelve Peaks,由於示範洋房裝修工程仍在進行,故項目將於明年才開售,而元朗爾巒有機會年底至明年開售,何文田豪宅項目即使趕及明年開售,最快亦要明年底才可登場。

新世界推售七新盤

除長實及新地外,誓言要重返本港三大發展商行列的新世界發展(00017),繼今年售樓金額按年大幅急升至約130億元(包括合作項目自佔權益計算),明年成績勢更上一層樓,年內有機會開售7個主要新盤,共涉2,717伙,當中最受市場注目的包括提供1,510伙的元朗大型新盤Park Signature,以及與會德豐地產合作的西鐵柯士甸站上蓋1期,該樓盤提供576伙,主打逾千方呎大單位。

另恒基物業代理明年料主力開售與新世界合作的迎海2期,以及香港小輪(00050)的粉嶺馬適路1號項目,兩盤分別提供865與728伙,而信置(00083)明年料將開售灣仔利東街及麥加力歌街項目,共提供1,299伙,主打細單位,市場估計意向呎價至少逾2萬元,項目市值料至少逾150億元,同系提供約1,000伙的大埔天賦海灣第4期亦有機會明年開售。港置估計,今年本港整體推盤量將不足1.2萬伙,按年升約33%。

信置 黃志祥

新地 郭炳江

長實 李嘉誠

恒地 李兆基

新世界 鄭家純