傲璇6.8萬/呎貴絕亞洲

在政府出招為樓市降溫前，豪宅市場仍頻現「癲」價，太古地產旗下司徒拔道傲璇（OPUS HONG KONG）在十月中以4.55億元易手，呎價高逾6.8萬元，取代去年以呎價近6.4萬元易手的西半山天匯特色戶，呎價創亞洲分層戶新高。

港最貴分層 傲璇霸兩席

傲璇最近再錄第二宗買賣成交，屋苑9樓單位以4.55億元售出，以面積6,683方呎計，呎價68,083元，而本港三大最貴分層戶中，該廈佔兩席，其中8樓單位以成交呎價63,657元位列第三位。太古地產發言人表示，該廈至今已售出2個單位及租出1個單位。

該項目由12個單位組成，其中率先售出的8樓單位由ALPHA CITY LIMITED購入，據悉，該公司董事為外籍人士。至於之前租出的地下複式戶，月租達85萬元。

另外，隨着雙辣招推出已兩周，多個區域交投相繼破冰，消息指出，中半山剛錄本月首宗成交，地利根德閣2座中高層A室，面積3,052方呎，以約4,300萬元易手，呎價約1.41萬元。

消息續稱，鮮有交投的大坑嘉崙臺，近期一個低層A室獲買家以約4,300萬元承接，以面積2,141方呎計，呎價約2萬元。世紀21北山嚴智贇稱，北角豪廷峯1座高層B室售4,048萬元，呎價19,980元，兩價同創屋苑歷史新高。繼紅磡海名軒2座高層B室，上周減價8%至3,230萬元售出後，九龍區近期連錄多宗豪宅減價成交。置業18陳港威稱，九龍站漾日居3座低層A室減價132萬元後，獲買家以1,368萬元購入，呎價11,692元，減幅近10%。

九龍站買賣按月瀉八成

市場人士指出，內地客及公司名義買家一向高佔客源比例逾五成的九龍站，受近期新措施影響，本月首十二日交投按月急挫逾八成至僅2宗，擎天半島3座低層A室，原叫價約1,300萬元，近日以約1,280萬元易手，呎價約1.53萬元。

豪宅新盤方面，新世界沙田溱岸8號昨錄內地客BSD（買家印花稅）成交，單位為1座中低層C室，面積1,750方呎，成交價約1,552.3萬元，BSD金額高達233萬元。同系尖沙咀名鑄52樓J室，面積1,584方呎，剛落實取消交易及原價重推，定價3,445.7萬元。