按揭變相回贈勢掀激鬥

銀行為爭取按揭業務各出奇謀，甚至在1%按揭現金回贈以外，透過交叉銷售提供大額現金禮券或飛行里數優惠，消息指，金管局留意到有關情況，提醒銀行須遵守監管要求，但當局表示，若客戶同時使用其他銀行服務才獲得優惠，銀行可自行決定是否將優惠納入現金回贈，銀行界指釐清後，或會令送禮形式的按揭戰升溫。

消息透露，金管局十月十八日第二度發函予銀行，釐清九月中的收緊按揭措施，有關文件的最後一項，特別提到有關按揭現金回贈，提醒銀行在承做按揭時，其他現金等值優惠，亦須計算在1%現金回贈中，銀行亦不應透過任何回贈及獎勵計劃繞過金管局的監管要求。

交叉銷售銀行自主

金管局九月中的新一輪收緊按揭措施未有增加現金回贈的監管要求，銀行界相信，當局在文件中提出，是留意到近期業界競爭已愈趨激烈。有銀行按揭部主管認為，金管局文件是「曲線」向銀行有關的手法表達警示，短期內做法或會有所收斂。

金管局發言人接受本報查詢時稱，若申請人必須同時使用銀行其他服務，銀行則可考慮是否將這些額外優惠納入貸款額1%的計算內。

銀行家指，金管局若清晰表明有關做法不違反其監管原則，料銀行會更大膽透過交叉銷售，藉此爭奪按揭生意。