無懼辣招 北角租買齊旺

政府辣招一出，令北角二手樓市「急凍」，本月觀望氣氛濃厚，惟租買市場仍見用家高價入市個案，其中北角半山老牌豪宅，呎價逾1.4萬元破頂。另細價屋苑呎租亦被搶高至34元，媲美港島一線屋苑。

珊瑚閣 用家破頂價入市

珊瑚閣是北角半山的老牌豪宅屋苑，雖然樓齡達四十年，設施欠奉，惟單位實用率高，加上可遠眺維港海景，近期有用家無懼辣招出台，以破頂價入市。

代理指出，A座中層1室，屬三房間隔，面積1,382方呎，以1,943.8萬元易手，呎價逾1.4萬元，創屋苑歷來新高。

買家為外區換樓客，購入單位自用，原業主持貨兩年轉售獲利逾四成。政府出招前該屋苑曾錄同類成交，為A座中層3室，以呎價1.27萬元售出。

港運城換樓客995萬承接

政府推出新招後，北角指標屋苑港運城樓價依然堅挺。代理表示，新成交的1座高層E室，三房間隔，面積975方呎，獲區內換樓客以995萬元市價購入，呎價10,205元。原業主持貨五年，轉售帳面賺359萬元。

富雅花園呎租搶至34元

富雅花園是北角上車屋苑，近期吸引租客以新高價搶租盤。代理稱，金桃閣低層F室，日前獲一對夫婦以月租約1.65萬元承接，呎租34元，為屋苑歷來最貴。該租客原意在區內置業，見辣招出台轉租。