西環七臺有詩意

細說香港老區，西環必然上榜。西環及半山一帶，滿載歷史，許多街道背後也有故事。時至今天，西港島線正在興建，不少建築物已重建，有另一番景象；惟區內仍保留令人津津樂道的歷史文物及街道群，值得細緻觀賞。

要深入探究西環歷史，不得不提名為「西環七臺」的半山住宅區及街道群，近年不少拍友都喜歡來這裏拍攝舊街舊物。「西環七臺」已有七十至八十年歷史，坐落堅尼地城，山市街及李寶龍路之間。七臺意指太白台、羲皇臺、青蓮臺、桃李台、學士臺、李寶龍臺及紫蘭臺，名字令人印象深刻，而且大部分與中國唐朝「詩仙」李白有關。

命名源自詩仙李白

如太白台的「太白」正是李白的字；學士臺指的是當年李白曾任翰林學士；青蓮臺則取自李白別號「青蓮居士」，羲皇臺是因李白在詩中寫道：「學道三十年，自言羲皇人」而得名的。

「西環七臺」個別街道名目前已不存在於地圖上，而個別大廈亦已經舊區新建，現成為豪宅，見證歷史流逝。七臺中以學士臺坐落最高點，位處半山；亦因學士臺、桃李台及青蓮臺位置優勢，沒有高樓大廈遮擋，坐擁全海景，當年樓價高昂，以前居住於此均是富豪、商人，而學士臺現已改建為同名的豪宅屋苑。

部分改建私人屋苑

至於羲皇臺則是另一個將唐樓改建為私人屋苑的地方，現有的羲皇臺共有12座，每座四層高的物業，屋苑仍保留重建前的唐樓石碑，作為現時同名屋苑的門牌。其他街道如青蓮臺及太白台則以舊樓自居，私人街道仍保留寬闊台階及長樓梯等特色，是現存古色古香的街道。

魯班先師廟香火盛

七臺附近不乏歷史景點。如位於青蓮臺的魯班先師廟，屬本港唯一供奉「百匠之師」魯班先師的廟宇，為一級歷史建築。廟宇採兩進式建築，屋頂由木建造，其彩釉瓦片屋頂以「五岳朝天式」山牆支撐，另有石灣陶塑、璧畫及泥塑等。每年農曆六月十三日是魯班先師誕，是該廟香火最鼎盛之日。再沿西環舊街而行，中心點卑路乍街食肆林立，部分是舊式餐廳及冰室。近年更有不少「新血」品味食肆進駐，世界各地美食齊備。

學士臺 地勢最高

七臺之一的學士臺，位於七臺的最高點，現以改為同名的豪宅，以用家市場為主。屋苑樓齡約二十三年，3座物業呈一字排開，因近山而建，大部分單可享開揚山景，往來西環市中心俱便，僅約十分鐘步程。

單位實用受歡迎

區內代理指出，學士臺單位間隔簡單，標準單位僅分620及772方呎兩類，最大賣點是實用率高，達86%，深受用家歡迎，故向來買賣盤源短缺，成交稀疏，呎價保持逾一萬元水平。目前三座物業合共僅有20個放盤，其中面積620方呎的兩房戶，入場費約640萬元起，每方呎叫價10,323元。

至於鄰近同屬七臺的羲皇臺，亦已重建成低密度私人屋苑，提供188個單位，實用率更高達九成。

寶翠園 豪宅地標

西環及半山一帶，近十年最指標的豪宅物業要數寶翠園。屋苑樓齡剛逾十年，十月大部分成交集中政府推出新措施前。至十一月上旬約十天，屋苑僅錄1宗成交。區內代理指出，豪宅買家對後市信心受影響，採觀望態度，惟寶翠園的呎價仍保持約1.4萬元水平。

兩房單位嗌千萬

寶翠園近日成交淡靜，中原分行經理謝耀民指，尤其政府推出新措施後，睇樓客亦明顯減少，買賣膠著，成交轉差。惟屋苑放盤量仍保持約155個，最細的800餘方呎兩房戶，叫價逾1,000萬元起；900餘方呎高層戶叫價約1,400萬元起。

綠意居 盤源罕貴

除了指標屋苑寶翠園及泓都，鄰近西環中心地帶的新進屋苑，可揀選單幢物業綠意居，樓齡八年，算是區內另一個新型住宅。物業僅提供142個單位，高層單位可遠望少量卑路乍灣海景，平均呎價約1.1萬元，惟盤源不多，約一至兩個月才錄1宗成交。

貼市放盤僅三個

市況方面，中原分行經理謝耀民續稱，綠意居買賣盤甚矜貴，向來只有零星放盤，市場僅有6個盤可售，當中只有一半貼市價放盤，面積500餘方呎單位，叫價也由630萬元起。

另位於「西環七臺」的太白台一帶及桃李園等單幢物業，樓齡偏舊，以太白台一帶舊樓為例，面積300餘方呎的單位，280萬元可入場；單幢物業桃李園放盤僅1個，面積535方呎，叫價380萬元。