服務式住宅品味家居

政府上月底再推樓市新措施，樓市變得不明朗，買家現階段入市置業，承擔的風險頗大；不過如果貿然「轉買為租」，又恐「睇錯市」而失去低位入市的機會，若能入住彈性租期的住宅就最理想不過。近年市場上有許多服務式及酒店式住宅，租期可長可短，方便買家「睇定啲」，享受居家感覺濃郁的物業，還能體驗專業周到的貼心服務。

選擇服務式或酒店式住宅，貪其身份象徵和環境舒適，因此無論物業外形、內籠裝潢及地段，都是用家考慮的重點。事實上，本港貴為國際金融中心，商業中心一帶皆有不少出租住宅，迎合需要長期留港工作的跨國企業駐港代表，以及「富豪過客」。

特色裝潢 貼身服務

該類出租住宅，除了普遍的打掃房間、洗衣及看護等Room Services之外，更各具獨特賣點。內籠裝潢又一改「酒店式」的刻板模式，間隔貼近普通家居，裝潢格調各具特色，部分甚至有完善的廚房設備，讓住客自行下廚烹飪，充滿家居生活感覺。例如地處銅鑼灣鬧市的V CAUSEWAY BAY，每伙都有廚房設計；鄰近上環港鐵站的The Jervois，室內設計由名師主理，一室充滿自然氣息；而老牌服務式住宅港威豪庭，位於海港城之上，景觀一流，住戶更能享用太平洋會所，體驗尊貴的生活品味。

The Jervois套房夠奢華 名師設計

離上環港鐵站僅數分鐘步程的The Jervois，屬於酒店式住宅，套房的室內設計由國際著名法國設計師Christian Liaigre操刀，以往曾為英超車路士班主阿布拉莫域打造俄羅斯大屋，又為傳媒大亨梅鐸的一艘長56米遊艇任室內設計。

一房戶月租4萬起

據悉，The Jervois的套房設計靈感來自大自然，選用材料亦有自然氣息，如運用優質木材及皮革，浴室則採用雲石，還配備先進家電，營造雅致又奢華感覺。

另外物業頂層是開放式天台及燒烤場，住戶可在此一邊燒烤，一邊欣賞迷人海港景色。

The Jervois只得49伙，每個套房均設廚房、客飯廳、獨立電梯大堂及入口，最高五層是5伙海景兩房戶，面積約1,550方呎；其餘44伙為約700方呎的一房戶。目前，一房單位月租介乎4萬至5萬元，兩房戶則由8.2萬至9.5萬元。

V CAUSEWAY BAY布局雅致 清新舒適

地處銅鑼灣鬧市的V CAUSEWAY BAY，鄰近港鐵站以及附近的多個大型商場，購物方便不在話下，周遭亦有許多著名食肆以及消遣的酒吧，吸引愛玩愛熱鬧的客源，當中尤以金融及專業人士居多。除了地處商業中心的優勢外，V CAUSEWAY BAY的室內設計亦極具特色，簡約雅致的室內布局，予人清新舒適感覺，廚房更有齊全的廚具及炊具。

月租2.2萬 半年租期有折

V CAUSEWAY BAY是服務式住宅為主的項目，提供132個套房，面積介乎230至1,600方呎，設有開放式睡房、單人睡房、雙人睡房以及複式連花園單位，選擇眾多。

當中近六成以月租形式出租，租金由2.2萬至7.5萬元不等，據悉，租期逾半年還有3%折扣。

港威豪庭坐落海港城 美景全方位

享負盛名的港威豪庭，坐落臨海的海港城之上，甫步出家門，就可以進入海港城購物商場。住戶還可以享用面積約14萬方呎的太平洋會所，其內設施眾多，包括25米室內恒溫泳池、網球場及中西式餐廳等。

間隔極多元化

此外，港威豪庭還有兩大賣點，其一是優美開揚的維多利亞海景，因為單位位於港威大廈的25至39樓，具有地利優勢，向南單位望向灣仔至中環的海景，向東望向東九龍海景及鬧市景，向西則望港島西區海景。至於另一個賣點是間隔極多元化，整個服務式住宅由聽濤閣及秀棠閣組成，合共提供499個單位，有開放式、1房至3房戶型，以及閣樓單位選擇，面積由約712至2,931方呎，迎合不同需要的客戶。

港威豪庭的租期由一個月至兩年，租金已包管理費、差餉及其他部分雜費，開放式單位月租3.98萬至4.3萬元，3房戶月租約11.82萬至12.17萬元，而面積達2,931方呎的閣樓三房戶更達17.34萬元。