藍澄認輸劈平10%

樓價癲升，政府出雙重辣招打壓，有代理行指數顯示，出招前樓價已連升七周創新高，繼港島及九龍區後，新界東樓價指數亦首破九七年，其中沙田第一城樓價較九七年高位高出逾41%。樓市前景黯淡，市場罕錄低市價10%成交，青衣藍澄灣業主「心灰」劈價至低市價約10%沽貨，呎價僅約5,486元重返八月價位。

趙國雄：明年樓價平穩

長實（00001）執行董事趙國雄預期，明年住宅樓價會平穩發展，主因息率低及有通脹，而近期住宅市場被BSD及新SSD影響冷卻，發展商當然不高興，但明白政府出招原因。

他指出，目前住宅樓價高企，供樓開支佔市民平均收入升至44%，為九九年後新高，政府推出加強版SSD，相信是看到住宅供應到一五年達高峰期，希望延後置業需求。

反映樓價走勢的中原城市領先指數最新報116.07點，再創歷史新高，連升七周，按周升幅約1.5%，但指數主要反映上月十五至二十一日臨約成交，即政府出招前市況。該行城市大型屋苑領先指數新報113.81點，同創歷史新高。

繼港島、九龍後，新界東樓價指數首破九七高位，創歷史新高，報112.88點，按周升2.68%，較九七高位再高2.42點或2.19%；其中沙田第一城及大埔中心等屋苑呎價，更較九七年高位再高41.3%及36.8%。

出招後市況逆轉，「心灰」業主尋底出貨。美聯樊志聰稱，藍澄灣1座高層E室，面積957方呎，上月初以約600萬元放盤，政府出招後，本月青衣僅6宗成交，業主心灰下減價至525萬元沽貨，呎價5,486元，低市價10%。

莊士維港軒扣稅賺90萬

世紀21北山嚴智贇稱，天后金龍大廈C座頂層連天台戶，連車位售1,440萬元，扣除約60萬元車位，呎價約14,345元，低市價10%。該行稱，北角莊士維港軒低層C室售318萬元，呎價13,418元，扣除5%SSD持貨約一年多帳面賺逾90萬元。