偉華中心 無玄關走廊

港鐵沙田站沿線有不少屋苑，當中以偉華中心的位置最為貼近。是次走訪偉華中心1座E室，單位屬典型「呂字廳」設計，感覺不夠寬敞，惟勝在不設玄關及大廳無窗台。

上述偉華中心1座E室，建築面積483方呎，已經是屋苑最大戶型的兩房單位，樓底高度約8.94呎。單位雖然沒有玄關及走廊，但單位實用率只有77%，略嫌失色。

「眼鏡房」間隔四正

單位大廳呈「呂」字形設計，長約13.75呎，客廳和飯廳的闊度則分別約7.76及9.83呎，飯廳空間細小，擺放飯桌的空間不多，可幸單位不設玄關，增加飯廳間隔的實用性。至於飯廳旁的廚房，內籠面積約27方呎，空間細小，不過間隔尚算四正。

客廳不設窗台，空間好用，比不少新樓優勝得多。此外，單位採「眼鏡房」設計的緣故，兩間房門口對正大門，有礙住戶私隱；兩間房均有一處角位及設有深約1.5呎的細小窗台，而內籠空間不大，惟間隔近乎四正，仍有足夠空間放置雙人床，其中一間房更設有兩邊窗，一室明亮通爽。

偉華中心由四座物業組成，原則全數為兩房間隔，面積由404至483方呎。

劣：廳門位多，難擺置。

劣：廚房面積只有約27方呎，空間細小。

優：客房設兩邊窗，一室明亮通爽。

優：主人房窗台細小，僅深約1.5呎。