尚御銀主盤蝕438萬甩貨

樓市交投放緩，部分豪宅要「蝕讓價」才能售出，九龍塘尚御高層銀主盤售2,500萬元，較兩年多前做價大幅低出438萬元，而西南九龍御金．國峯有單位透過轉讓公司形式易手，帳面僅賺約42萬元。

上述尚御1座高層D室銀主盤，面積2,099方呎，中原王婉婷稱，單位獲用家以2,500萬元連車位承接，呎價11,910元，相比一○年九月成交價，樓價回落約438萬元。她續稱，九龍豪宅區業主現時普遍提供1至2%議價空間。

市場指出，御金．國峯7座中層戶透過轉讓公司形式轉手，售價約630萬元，帳面僅獲利約42萬元。

瓏璽斬纜損手90萬

最近不時出現近年入伙新盤「斬纜」情況，置業18陳港威稱，九龍站瓏璽星鑽璽中層戶售2,590萬元，呎價約2.3萬元。據了解，原業主於去年入市，期內單位升值約40萬元，但扣除5%稅款，帳面料蝕近90萬元。

世紀21日昇黃文龍表示，賽西湖大廈8座中層A室，面積1,260方呎，減價100萬元，以2,050萬元連車位售出。中原簡英譓稱，西半山豫苑2座高層F室累減40萬元後，以780萬元售出。該區本月暫時錄得不足10宗成交。

利嘉閣稱，十月份35個指標豪宅平均呎價升1.1%，加權樓價指數報166.74點，續創新高。