摸貨速賺車位狂歡

新辣招下住宅樓無運行，地產代理與投資者齊齊轉戰車位市場，其中上水維也納花園一手車位近沽清，市傳二手市場即錄極速摸貨成交，屬市場罕有，炒家持貨僅兩、三天內帳面速賺約5萬元。另一手車位繼續被熱捧，消息稱，華懋集團昨再售出近200個一手車位。

消息透露，上述維也納花園地下雙號車位，前兩天投資者才以約28萬元購入，近日迅即以33萬元摸出，帳面賺幅達約18%；另有位置較差同屋苑車位，亦以23萬元摸出，帳面賺約3萬元。據了解，日前入市的買家，見該屋苑一手車位近沽清，隨即趁勢放售，令市場速現約20個摸貨放盤，平均叫價約24萬至25萬元，普遍較購入價高約10至15%。

盈翠車位賣116萬

二手車位交投增，代理指，早前投資者拆售鰂魚涌南豐新邨約80個車位，昨已售出約15個；而原訂昨透過私人拍賣推出的沙田富豪花園B1層雙號車位，於拍賣前以26萬元連約售出。

事實上，近日二手車位價續破頂，代理指出，青衣盈翠半島有車位以約116萬元售出，創區內新高。美聯馬立成稱，將軍澳維景灣畔再錄百萬元車位，近日有車位售105萬元。

市場指出，大角咀港灣豪庭一個雙號車位以約91萬元售出，較該車位不足一年前成交價高出約28萬元，升幅逼近45%。中原陳永強稱，粉嶺花都廣場單號車位，剛以54萬元售，約兩年多升值約112%。

新世界累售76個

一手車位方面，市場指出，華懋集團昨繼續拆售車位，主要為沙田碧濤花園及青山公路豪景花園等，個別已提價數萬元，而大圍金獅花園車位料昨已近沽清，料各屋苑昨合共再售出近2,000個車位。消息續稱，新世界近日累售約76個一手車位。長實發言人稱，集團沒有將北角中心大廈車位推出發售，出售計劃尚在研究中，現未有定案。

近日商業物業亦受捧，仲量聯行香港董事總經理曾煥平稱，信置（00083）等計劃出售中環中央廣場，目標價約70億元。若以該廈樓面面積約33萬方呎計，目標呎價約2萬元。