尚巒揸兩年僅獲微利

多個近一、兩年開售的新盤，近期錄得二手成交，但個別賺幅收窄，大坑尚巒低層單位售975萬元，單位兩年多僅升值約5%，扣除開支料微賺5萬元，另外，薄扶林碧瑤灣有優質單位獲買家以3,300萬元承接。

尚巒最近開始陸續收樓，收樓至今已錄約4宗買賣及2宗租賃，中原區國良表示，屋苑低層B室，面積751方呎，獲投資者以975萬元承接，呎價近1.3萬元，原業主帳面賺50.2萬元，但若扣除釐印費及佣金，料僅微賺5萬元。

碧瑤灣賣3300萬

北角渣華道98號近期亦有內地客低價出貨，世紀21日昇黃文龍稱，該高層B室售1,950萬元，呎價近1.62萬元，低市價8%，兩年升值3%。市傳九龍塘逸瓏錄得二手轉售個案，一個面積約1,600多方呎單位以約3,850萬元售出，市場料屬公司轉讓方式出售。

香港置業黃嘉藍稱，薄扶林碧瑤灣一個面積2,330方呎特色戶，近期以3,300萬元售出，呎價約1.42萬元。

該行容靖宇稱，何文田半山壹號35號高層2,088呎單位，原叫價3,200萬元，最終業主減價262萬元，以2,938萬元成交，業主持貨四年帳面賺88萬元，但計及所有使費則虧損約60萬元。世紀21北山彭志偉稱，北角豪廷峯2座高層F室，一年前以1,590萬元放售，現以1,610萬元售出。