星基金連環沽和富

上月底推出的新樓市措施，令住宅交投及內地買家銳減，內地客買家佔比例不少的九龍站，市傳有區內代理行昨裁減員工約20人。

而投資客亦積極減價離場，有新加坡基金出招後連沽北角和富中心2伙，套現約3,400萬元，該基金在出招前已沽售1伙。而曾持貨逾百伙投資二人組，以約290萬元沽出牛池灣居屋新麗花園單位。

缺乏內地客支持，市場消息稱，九龍站有代理行昨裁員約20人。事實上，出招後有個別代理行承認會暫緩擴充計劃，反映市場擔心未來樓市交投會大跌，地產代理生意將大受影響。而九龍站漾日居3座有單位以約1,368萬元售出，成交呎價約1.17萬元，較市價低5至6%。

新麗四年賺161萬

投資者亦趁勢出貨，世紀21日昇何俊傑稱，新加坡基金投資客繼上月沽出1伙和富中心單位套現約1,000萬元後，出招後本月再連沽2伙，其中17座中層海景A室，面積1,431方呎，減價80萬元，售1,700萬元，呎價約1.19萬元屬市價；另同座高層A室亦減80萬元，至1,700萬元售出。

何氏續稱，兩伙是次帳面賺825萬及880萬元，該投資者仍放售2至3個和富中心及城市花園單位，但要「到價」才沽，部分持貨則保留收租。

有曾持貨逾百伙的投資客續出貨，世紀21置業薈點陳振文稱，該投資者九月至今已連沽至少9個九龍區物業，新近以白表價約290萬元沽出的新麗花園B座高層6室，呎價6,488元，屬同類新高，約四年帳面賺161萬元。

碧濤賣平逾一成

二手交投淡靜，個別業主低價求售。消息稱，沙田碧濤花園百利閣低層F室，面積937方呎，業主低市價放盤，即引來數組客爭購，終以428萬元沽出，呎價4,568元，低市價逾10%。

置業18黃信安表示，長沙灣宇晴軒1座中層D室，獲多次還價後，終減40萬元，至480萬元沽出，呎價7,583元，低市價約5%。中原柳發利表示，馬鞍山雅濤居2座高層F室，減價22萬元，售428萬元，呎價約6,388元。

後市去向未明，準買家轉買為租。金龍地產陳民傑稱，有原先打算換樓買家，以每月約1.8萬元轉租上水御景峰面積約1,023方呎三房戶，呎租約17.6元，粉嶺名都三房戶亦獲月租約1萬元承租。