本小風險低 回報達5%
政府連番出招壓抑住宅炒風,不少投資者轉炒車位物業,令車位交投急升,投資車位最吸引之處,是由於此類物業現不受額外印花稅(SSD)及買家印花稅(BSD)限制,加上涉及資金較少,相對風險低。
本港車位做價較參差,視乎地區及供應量,現時一般50萬元以下已有交易,個別車位入場費低至10餘萬元,由於易於出貨,以致流轉較快,即使「賣唔出」,要保留收租,收租投資回報率亦較住宅為高,普遍可達5%或以上,而且銀行一般亦可承做五成按揭。
免卻裝修保養煩惱
此外,投資車位涉及的雜費極低,幾乎毋須為裝修保養及維修等傷腦筋,而且車位一般由大廈管理公司負責營運及管理,業主較容易掌握及打理,基本上不用擔心租霸。有業界人士指出,自從政府限制發水樓後,預期新建住宅的車位數量會減少,在需求持續及低息環境下,投資車位相信是小本投資者的選擇。