商舖成交急增五成

政府新增辣招令住宅買賣的投資成本大增，不少投資者轉投工商舖及車位物業，尤以舖位成交升幅最明顯，據代理初步統計數據顯示，舖位市場在出招後錄約75宗成交，較出招前急增50%。另有資深投資者一口氣購入兩個港島商舖，涉資約7,230萬元；亦有住宅投資者大手掃入北角半山威景臺48個車位，涉資約2,150萬元。

綜合美聯及市場的初步統計數據顯示，政府出招後商舖及車位承接力仍然強勁，其中商舖錄約75宗成交，較出招前的九日升約50%，涉資約22億元；至於寫字樓及工廈，出招後至今分別錄約55及140宗成交，下跌約21%及44%。

張姓投資者表示，剛購入灣仔春園街雙號地下單號舖，作價約5,700萬元，呎價約7.13萬元；另斥約1,530萬元購入筲箕灣新利大廈低層地下部分，租金回報率約3.6厘。

投資客掃威景臺48車位

受新壓抑樓市措施影響，車位成為投資者吸納目標。美聯李錦紅稱，有外區住宅投資客斥資約2,150萬元，連約購入威景臺共48個車位，平均每個作價約45萬元，回報率約4.9厘。

消息稱，新世界（00017）近日拆售筲箕灣愛蝶灣、新蒲崗采頤花園等多個屋苑車位，並錄28宗成交。市場稱，港島南深灣9號共約400個車位，近日沽出約100個，做價約145萬至190萬元。港置稱，今年首十個月純車位註冊暫錄8,362宗，料今年全年將錄逾9,000宗，將創九七年以來新高。