二手買賣靜租盤好搶手

政府「辣招」推出後第二個周六，二手買賣仍「冰封」，全港30大屋苑昨僅錄5宗成交。不過，租務市場卻因為準買家紛紛轉租而火速興旺，多個屋苑近日的租客睇樓個案急增一成至三成，個別更升逾一倍；而大埔中心亦有投資者趁租市旺，無懼SSD買樓放租。

中原余思強指，將軍澳近期睇租盤客人急增，其中如新都城，過去一周租客睇樓個案就勁升逾一倍，由於租客數量增加，業主「揀客」情況更嚴重。世紀21物業（將軍澳）董事總經理鄺志輝表示，坑口新寶城就再錄高價租務成交，屋苑3座高層G單位，面積596方呎，剛以1.4萬元租出，呎租23.5元，較同類單位呎租高逾5%。

紅磡黃埔花園上周的租務成交亦大升三成，中原王志林稱，租務旺，連帶區內的租金亦上調2至3%。他指，黃埔花園4期6座一個高層G室，面積923方呎，屬屋苑少有放租大單位，上周更同時獲三名租客搶租，個別租客為搶得心頭好，更主動調高租金，最後單位以2.2萬元租出。

大埔中心昨日則有投資者睇準租市旺，即時入市。中原鄧癸興稱，該屋苑21座一個低層H戶，面積432方呎，以248萬元成交，低市價約一成，買家見價錢吸引，即時購入並稍後會放租，預計租金可達8,500元，呎租逾19元。

尚悅再錄BSD成交

受辣招推出拖累，新盤氣氛亦低迷，昨日多個在售新盤僅錄零星成交，大部分都捧蛋收場。當中銷售最佳為早前備受上車客追捧的恒地（00012）元朗尚悅，代理指昨亦只售五伙。嘉里建設（00683）黃大仙現崇山，昨錄1宗成交。

代理續稱，政府推出買家印花稅（BSD）後，新盤市場持續錄得內地客入市個案，尚悅第三度錄得內地客寧繳BSD的成交，一名來自蘇州的內地客，購入3座低層G室兩房戶，成交價443.2萬元，呎價逾7,300元。市傳該盤昨日售出的一個單位，及後因買家縮沙而再推重售，但昨已極速獲買家承接。