豪宅嗌價守唔住

出招後全城住宅物業同時減價出貨，當中做價向來堅挺的九龍站豪宅，亦罕有出現低市價放盤，一名投資者持有的凱旋門中層單位，在出招後亦以低市價10%放盤；即使是過往交投「最勁」的天水圍嘉湖山莊，代理直指，近日成交疏落，連有裝修內園景單位，亦要減價16萬元後，才吸引用家入市。

市場消息透露，持有約4伙九龍站凱旋門的許姓投資者，於上周政府出招當日，隨即放售其中2伙朝日閣單位，其中一個面積約1,338方呎中層戶，連車位以3,800萬元放售，較市價低近10%，但比購入仍高約1,300萬多元；另一個面積530方呎中層戶，現叫價約1,250萬元，若售出單位數年將升值約500萬元，至於其餘單位仍作收租用途。

事實上，個別九龍站屋苑，出招前已錄減價成交，置業18魏立文表示，擎天半島6座高層B室，出招前減價32萬元後，才獲買家以1,368萬元承接，呎價16,170元。

至於中細價藍籌，出招後交投仍然冷清，只有減價才有成交。祥益蕭嘉偉表示，出招後天水圍嘉湖山莊罕有錄得成交，睇樓量同時下挫。該行謝利官稱，其中樂湖居13座低層E室，有裝修亦要累減16萬元，獲新婚上車客以約252萬元購入。

海怡康怡僅各售1伙

利嘉閣陳維進稱，出招後藍田麗港城幾近未錄成交，其中36座低層D室，業主得悉政府出招，當晚即減14萬元，以約556萬元沽出，呎價6,458元。中原梁植霖稱，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道4號高層C室，減12萬至438萬元沽出，呎價約7,552元。

該行歐陽振邦稱，同區盈暉臺錄出招後首宗成交，為2座高層B室，一周前叫價580萬元，累減10%才以520萬元售出，呎價約7,727元。

利嘉閣鄧俊文稱，長沙灣昇悅居8座高層A室，業主憂慮後市，減40萬售550萬元，呎價8,554元。市傳同區宇晴軒6座高層戶，售價約752萬元，呎價達9,900元。

港島藍籌交投更疏落，中原盧鏡豪稱，鴨脷洲海怡半島出招後只錄1宗成交；美聯陳家偉稱，鰂魚涌康怡花園出招後錄約1宗買賣，為F座低層10室售566萬元，呎價約8,816元。

瓊山苑平8%獲承接

居屋方面，富誠地產林栢榮稱，牛池灣瓊山苑E座低層1室，出招後白表售270萬元，呎價4,116元，低市價8%。