尚悅賣出BSD第一伙

辣招出台後新盤市場火速錄首宗內地客入市個案，代理透露，1名深圳買家於上周末凌晨新辣招生效後，不惜豪擲約50萬元「買家印花稅」（BSD），向恒地（00012）等以約330萬元購入元朗尚悅兩房戶，成招後首宗內地客入市個案。

美聯集團（01200）執行董事張錦成透露，上周五政府突擊公布全新穩定樓市措施後，恒地隨即提前開售尚悅，公司亦立即通知多名對該盤感興趣的內地買家來港揀樓，當晚共促成4宗內地客入市個案，其中1名來自深圳福田的內地客，由於「飛車」抵達售樓處後仍要「排長龍」等候揀樓，最終等候至凌晨十二時後才能選購心水單位。

預備子女來香港讀書

他指出，由於當時已剛踏入新辣招生效的二十七日，公司再三提醒該名內地客，若選購單位需額外付出樓價15%的新增買家印花稅，但該內地客仍願意即場以約330萬元，落實購入尚悅一個低層面積約492方呎兩房戶，單位將作孩子來港讀書居住之用。據悉，尚悅昨起調升代理佣金至樓價2.75%，單日再售至少3伙。

Hampton變招免「束縛」

消息指，資本策略地產（00497）低調通知代理，旗下跑馬地The Hampton僅餘2伙已注入全新公司，買家可透過股份轉讓購買持有單位的公司，可免被買家印花稅及加強版額外印花稅「束縛」。據悉，該盤尚餘2伙意向售價約9,300萬至1.8億元。

代理說，嘉華國際（00173）等快將入伙的港島南深灣9號，剛錄得政府出招後首宗轉讓公司成交，單位為8座中層B室，成交價約3,200萬元，原業主帳面獲利約270萬元。

事實上，昨一手交投稍見升溫，各區至少7個新盤連錄逾10宗本地客入市個案，消息透露，長實的中半山君珀高層B室，獲本地客以呎價約3.36萬元承接，成交價約6,744萬元。

長實新地如期推新盤

另外，兩大龍頭發展商長實（00001）及新地（00016）表明將如期部署下月開盤。長實執行董事趙國雄稱，政府新措施對本地用家具幫助，原因是買家選擇會增加，估計未來兩周市況轉靜，但樓價不會大上落，發展商不會「劈價」賣樓。長實地產投資董事黃思聰說，長沙灣一號．西九龍會按原定步伐推售，料下月開盤。

新地副董事總經理雷霆稱，將軍澳天晉II的推售會如期進行，預計下月底開售，意向售價維持不變，首批繼續先推四房大單位及少量特色戶發售。華懋售樓部經理吳崇武說，九龍城御門．前昨錄一宗本地客入市個案。