比華利山別墅

比華利山別墅乃大埔區的大型洋房群，近期屋苑呎價隨大市向上，較年初升逾一成。代理指出，由於比華利山別墅升勢不及市區豪宅，故近月吸引不少外區客搵樓，希望趁低水入市，令睇樓量按月升約8%。

比華利山別墅分3期發展，佔地超過100萬方呎，535座洋房依山而建，洋溢歐陸風情。美聯組別經理周桂明表示，比華利山別墅成交呎價節節向上，年初時仍處於5,500多元水平，不過踏入九月份，該屋苑成交呎價隨大市攀升至6,210多元水平，升幅逾一成。

入場門檻高 交投零星　

比華利山別墅戶型較大，入場門檻頗高，以面積最細的2,649方呎洋房為例，入場費由1,700萬元起。該屋苑每月錄零星交投，十月份暫錄一宗買賣成交，單位為萊恩道雙號屋，面積2,686方呎，以約1,600萬元易手，呎價約6,000元。至於九月份，該屋苑錄得兩宗成交。

比華利山別墅現有約100個放盤，非海景單位每方呎叫價約6,300元，海景單位則至少7,400元。至於租盤有約60個，每方呎叫租介乎13至16元，租金叫價由35,000元起。