旭輝臺價低水景觀遜

將軍澳寶琳站一帶有逾10個住宅屋苑，當中夾屋屋苑佔2個，分別為旭輝臺及叠翠軒。旭輝臺的地理位置雖不及叠翠軒，惟旭輝臺呎價相對低一截，兩者差幅介乎5至10%。

旭輝臺於九七年七月樓市高峰時開售，即使以當時市價的七成開售，售價亦要140萬至249萬元不等，定價仍頗高，及後因亞洲金融風暴令樓價急挫，而巧合地屋苑延誤入伙，有逾600個業主藉機要求退訂。

屋苑環抱樓景為主

旭輝臺離寶琳站及新都城商場約需十分鐘步程，居民起居飲食便捷。屋苑規模幾乎是寶琳站一帶最細的屋苑，兩座大廈呈一字排開，共提供704伙，樓齡約十三年。

環顧旭輝臺四周，屋苑置身於樓群中，包括富麗花園、慧安園、茵怡花園及怡心園等，故旭輝臺大部分坐向的單位都遠景欠奉，以樓景為主，景觀較開揚的單位為1、2座的A、B、H室，分別為單邊向南及向東北。

雖然旭輝臺戶戶採「鑽石廳」設計，不過大廳不設窗台及玄關，擺放家具尚算容易。

旭輝臺主要提供三房連套房（C至H室）的單位，面積介乎782至832方呎；佔整個屋苑25%的兩房戶（A、B室）面積亦有625方呎，廳大房大。

由於屋苑戶型頗大，換言之，旭輝臺入場門檻不算低。美聯組別經理鄭家寶稱，旭輝臺現時只有3個放盤，全數為三房戶，兩房戶暫缺放盤，叫價介乎450萬至500萬元。

她續稱，屋苑近三個月前本來仍有8至10個放盤，但其後屋苑業主見區內樓價節節向上，怕未能成功換樓而相繼封盤，令盤源銳減，而叫價亦已比之前高約一至兩成。屋苑成交向來稀少，對上一宗成交要追溯至六月份，成交單位為1座高層A室，成交價322萬元，呎價5,152元。

雖然旭輝臺偏離康文署轄下的將軍澳游泳池、圖書館等區內文娛康樂設施集中地，不過屋苑附設小型住客會所及休憩園林，而且屋苑就近寶翠公園，設施包括緩跑徑、多個網球場及足球場等。

另一方面，毗鄰旭輝臺的富麗花園，基座有多家食肆，而附近的慧安園則設小型商場，此外居民亦可步行往寶林街市或新都城街市購買濕貨，居民日常生活可不假外求。

地址：將軍澳毓雅里1號

樓齡：約13年

座數：2座

單位數量：704伙

旭輝臺置身於樓群中，較具質素景觀的單位欠奉。