寶晶苑 飽覽淺水灣

港島南是本港的頂級豪宅地段，特別是淺水灣一帶，洋房供應更是矜貴罕有。而屬於淺水灣頭段的寶晶苑，位處半山最高點，單位大多俯瞰淺水灣海灘一帶風光，配合周圍優美、幽靜的自然環境，私隱度極高，吸引城中名人入住，藝人謝霆鋒、鐘錶界女強人胡敏珊都曾是寶晶苑業主。

寶晶苑矗立半山之上，坐擁開揚景觀，是屋苑最大賣點。據悉，屋苑的大多數洋房，都由渝港國際主席張松橋持有多年，直至○四年，張氏才開始拆售洋房，但目前大業主仍保留約4座洋房。

15座洋房 面積逾3千呎

屋苑雖然只有15座洋房和7座分層住宅物業，合共29伙，但有簡單的會所設備，如泳池及花園。

至於洋房全數樓高三層，除了15號屋的面積3,087方呎外，其餘14伙面積劃一為3,619方呎，間隔大同小異，多以三房戶型設計。此外，洋房還有天台花園和設於底層的平台，兩者面積共逾千方呎，活動空間充足。

4幢放售 業主索價過億

洋房的設計獨特，進入大門穿過玄關，即是客廳所在，設有玻璃門通往平台，在此可以飽覽淺水灣海灘的景色。客廳一側更有天窗，住戶在日間可以享受和煦的自然光線，夜晚又能安坐家中細數天上繁星，生活稱得上無比寫意。往下一層是飯廳、偏廳及廚房，另有平台設計。

至於一樓則是寢室區，共有三個睡房，其中主人套房除了空間寬敞外，還有落地大玻璃及衣帽間設計。

美聯區域經理高美燕表示，寶晶苑目前約4座洋房放售，業主叫價均逾1億元，而屋苑最新洋房成交於一○年十月份錄得，該雙單號屋面積3,619方呎，以9,000萬元沽出，呎價約2.49萬元。據悉，大業主張松橋仍持有少量洋房作收租之用，近期屋苑呎租約40元。

寶晶苑資料

地址：港島淺水灣道93號

樓齡：24

洋房數目：15座

面積：3,087至3,619方呎

戶型：四房戶

會所設施：泳池、平台花園及日光浴台

洋房點評

樓齡：2.5★

設施：3.5★

車位：4★

花園：3.5★

地段：4.5★

*5★ 為滿分