地產股塌下來

港股「十連升」後漲勢「斷纜」！運輸及房屋局數據顯示，未來住宅供應量會顯著增加，地產股明顯受壓，恒生指數全日下跌264點，收報21,545點，扭轉連漲七周強勢。證券界認為，港府再度「落重藥」遏抑樓價漲勢，地產股會持續受壓，短期內有機會調整5%。不過，樓市政策風險增加下，未來股市會跑贏樓市。

全周升幅一筆勾銷

《紐約時報》有關國務院總理溫家寶的報道，影響滬深股市走勢，加上運輸及房屋局數據顯示，住宅供應會顯著增加，兩項不利因素下，昨日恒指高開37點後隨即向下，跌幅一度擴大至282點，儘管全日跌幅縮窄，但全周漲幅已一筆勾銷，累積下跌6點，扭轉連漲七周強勢。

國企指數「三連跌」，昨日跌166點，收報10,449點，港股總成交近553億元。全周計，國指累挫234點，未能延續過去四周漲勢。昨日港股沽空未見顯著變動，輕微下跌2%至50.1億元，沽空比率9.09%。

港股ADR早段漲百

港股美國預託證券（ADR）周五早段回穩，滙控（00005）報76.417元，較本港昨日收市價高0.517元；中移（00941）報86.182元，高0.432元。按比例推算，相當恒指上漲104點。

中國銀行（03988）交出勝過預期的第三季度業績，本報網上調查顯示，有53.9%散戶表示有意吸納。中行昨收報3.14元，微跌0.32%。

昨日多隻地產股偏軟，新世界發展（00017）、長實（00001）分別下跌1.52%及1.34%。里昂證券發表報告，資金持續流入本港，資產價格會上升，然而樓市在政策風險陰霾下，未來股市應會跑贏樓市。

東驥基金管理董事總經理龐寶林表示，港府再度「出招」，本港地產股或會借勢回吐，但直言「新招」殺傷力不大，不少發展商早已完成今年銷售目標，因此不會影響今年盈利，反而延長額外印花稅期限至三年，會令供應量進一步減少，因此相信地產股短期調整2至3%後會反彈。

基金減倉靜觀其變

展望港股後市，他表示，未來是否繼續有大批資金流入，依然有待確認，因此傾向先獲利減磅，沽出部分本港地產股、內地電力股及水泥股，股票持倉由早前的滿倉，降至現時約七、八成，恒指或有機會先下試21,100至21,300點。

尚乘財富策劃證券業務部總經理鄧聲興表示，近日港匯偏強，外資資金剛開始由歐美股市流向估值較平新興市場，當中以中、港股市較落後，相信恒指或先略為整固，下試十天至二十天線水平，即21,200至21,400點。