世紀21奇豐李嘉文指出，一名上車買家以331萬元購入沙田第一城45座高層F室，面積395方呎，呎價8,380元屬市價，單位約兩年半升值74.2%。
沙田偉華中心河景兩房戶做價超九七年逾四成，中原馮澤源表示，剛獲承接的2座中層F室，面積483方呎，業主原先叫價365萬元，放盤一周多之後終以352萬元售出，呎價7,288元，較九七年三月購入價高出102萬元，升幅約41%。