新盤落成量勢年年增

政府大增土地供應料推動明年起新盤落成量顯增，單計近年積極投地的新地、長實及信置旗下新盤，未來兩年落成量已達3,685及5,634伙，一五年更將激增至約10,710伙，新地勢成為市場主要供應者，旗下樓盤一五年落成量將達6,960伙或573.8萬方呎，按年急升2.3至3倍。

根據各大發展商年報資料顯示，新地、長實及信置三大發展商明年起的新盤供應量將明顯遞增，單計三大發展商旗下樓盤，明年落成的住宅樓面將達304萬方呎或約3,685伙，二○一四年將增至約425.9萬方呎或約5,634伙，按年升幅為40%及53%。

隨近年政府及港鐵推出大型項目相繼落成，二○一五年三大發展商的新盤落成量，將激增至約873.73萬方呎或約10,710伙，按年急增約1.05倍及90%。

雖然並非所有發展商已完全披露二○一五年後的新盤供應資料，但單是新地及長實兩大龍頭發展商，二○一五年後已分別有至少4個及2個新盤落成，分別提供約6,310伙及2,800伙。

雷霆：回應市場需求

新地副董事總經理雷霆表示，新盤供應增加亦不會令樓價受壓，原因是本港經濟持續向好，供應回升可回應市場需求，而該集團會繼續保持獲批預售文件便盡快開盤的策略。

長實地產投資董事郭子威稱，過去數年新盤市場供不應求，未來兩、三年新盤落成量即使明顯增加，亦只回復至合理水平。

此外，美聯估計，首三季落成量共只有約4,600伙，佔政府預測全年落成量約39%，故全年達標機會不大。