九龍塘兩洋房賣3.6億

九龍塘近半年獨立洋房交投活躍,位於金巴倫道的兩幢洋房,剛落實以約3.6億元售出,每方呎樓面地價約3萬元。

市場指出,剛售出的金巴倫道兩幢洋房,佔地共逾2萬方呎,以地積比率0.6倍計,可建樓面逾1.2萬方呎,以成交價計,每方呎樓面地價約3萬元。據了解,兩幢洋房由區內持有不少屋地的業主持有,並於早年購入,是次轉售兩洋房共升值逾七十倍。

分層豪宅方面,中原林少禮稱,港島南貝沙灣1期3座中層A室,面積1,684方呎,以約2,900萬元易手,呎價約1.72萬元。

灝畋轉售賺二千二萬

市場指出,何文田灝畋峰一個高層A室以5,738萬元易手,以面積2,320方呎計,呎價約2.47萬元,原業主是次轉售帳面獲利逾2,200萬元。消息指出,由老牌家族持有的中半山嘉富麗苑2座高層B室,獲買家以約4,300萬元洽購。

銅鑼灣瑆華剛加推32樓B室,面積543方呎,連車位定價1,400.94萬元,呎價2.58萬元屬項目新高,去年項目售出另一個高層B室,連車位呎價約2.56萬元。

何文田灝畋峰剛錄得成交個案。(資料圖片)