新盤內資客僅佔23%

自政府將買樓剔出投資移民計劃後，購入一手單位的內地個人買家比例不斷下跌，地產代理稱，此類買家購入一手單位比例由去年第三季高位佔42%，跌至上季的23.1%。

今年第三季（截至九月份的臨時數字）整體私人住宅市場，內地個人買家所佔比例，據中原指出，宗數佔11.2%，金額佔16.2%，按年跌1.5及7.6個百分點。其中內地買家佔一手住宅比例跌幅顯著，上季佔宗數23.1%，佔金額為31.2%，按年跌18.9與19.8個百分點，按季亦跌1.2與3.4個百分點，所佔比例為去年首季後的新低。

內地客吸二手盤比例尚算平穩，上季此類買家佔宗數比例為8.6%，金額佔10.6%，其中宗數按季升0.7個百分點，按年則跌1.5百分點，而金額按季與按年分別跌0.6與3.8個百分點。

全年樓價估漲兩成

利嘉閣表示，熱錢積極投放樓市購買「磚頭」保值，料50個指標屋苑今年樓價可漲逾兩成，而今年首九個月樓價已升17.5%，截至九月份該批屋苑平均呎價7,269元，按月升3.3%。