銀行水浸 勢打H按戰

內地經濟復甦及市場對人民幣升值預期回復信心，港匯持續強勢，並多次觸及每美元兌7.75港元的強方兌換保證，金管局昨日再兩度入市拋售66.26億港元，買入美元，四日內向市場注資逾百億元。銀行界人士指，資金湧港若令銀行體系再現「水浸」的情況，不排除銀行為資金尋找出路，被迫重燃拆息（H）按揭戰幔。

金管局昨兩度沽港元購美元，規模分別為27.12億及39.14億元，而金管早於上周六沽售46.73億元，四日內三度入市，共注資112.99億元。金管局發言人指銀行體系總結餘將會於二十五日相應增至1,599億元，當局會密切留意市況發展，維持港元匯率穩定。

P按無得減另覓錢途

星展香港財資市場部高級副總裁王良享指出，有中型規模的資金流入香港，相信是回流新興市場作資產配置。

○八至○九年時有6,400億元熱錢湧港，銀行「水浸」令按息一度跌至H加0.65厘的歷史低位，及至金管局提出H加0.7厘的參考利率，銀行才有所收斂。

資金湧港的情況再現，但銀行最優惠利率（P）減3.1厘按息，屬於金管參考利率，減無可減，銀行按揭部主管稱，市場上仍存在H加1.7厘的按揭計劃，若銀行為資金尋找出路，按揭競爭轉劇，不排除明年初銀行為跑數，再以低息H按作武器揭開新一輪按揭戰。

有銀行家認為，現時樓市交投不及○九年，若維持現時成交量，銀行減息爭取按揭的成效有限，銀行對現時較合理的P按息差亦感到滿意，加上金管局對銀行按息非常關注，短期內再以低息H按大力搶攻的機會不大。

恒生管理學院商學院院長蘇偉文稱，是否推低息按揭由銀行自行決定，置業人士成功取得貸款前，必須通過壓力測試等，銀行事先已評估風險，以及加息時借款人的還款能力。

人幣創新高吸引資金

人民幣昨收報1美元兌6.2480元人民幣，按日升67點子，再創新高，成為吸引資金湧港的主因之一。東方匯理高級策略師張淑嫻預期，港元短期仍會強勢，料資金流入情況在未來數周仍會持續，至少待年底才轉穩定。

王良享稱，美國聯儲推第三輪量化寬鬆（QE3）時，港匯已徘徊於7.755水平，相距強方兌換保證僅50點子，加上近日假期時市場缺乏港元賣家，就更容易觸及7.75水平，料未來金管局仍有機會需要再出手干預港匯。

QE3推出至今逾一個月，港匯才漲至強方兌換水平，資深銀行家黃遠輝則認為，相比起QE3推出，內地經濟轉趨樂觀的利好消息對港匯轉強影響更大。