業主企硬 奧運站交投跌四成

美國聯儲局推出第三輪量化寬鬆措施（QE3）約一個月，市民對通脹及物業升值預期升溫，業主反價情況普遍，使買家入市意欲降低，導致成交量減少，其中奧運站一帶本月迄今僅錄得18宗成交，較上月同期跌近四成。

港灣君滙買賣最旺

QE3推高大眾對樓市期望，有業主索性封盤反價，二手樓盤在供應減少下，幾乎沒有議價空間，令睇樓量下跌，加上近期新盤頻開，市場焦點集中一手市場，加劇二手市場成交量下挫，造成十月份出現價升量跌及缺盤情況。

本月暫錄的18宗成交中，以港灣豪庭的交投量最多，達13宗，其次是維港灣及君滙港。由於盤源買少見少，業主議價幅度低，令成交價亦較上月同期升3至4%。以港灣豪庭為例，新近錄得的10座低層C室單位，面積584方呎，以396萬元售出，呎價6,772元。買家因QE3而看好後市，即使樓價高企亦選擇入市。該單位只放售十天即獲承接。

市場仍關注一手市場，配合發展商推行即供即減優惠，將吸納更多二手客源，預料本月二手市況會明顯下跌，成交量約30宗。

資料：營業資訊

置業18奧運站區域董事 張偉基