滌濤山業主惜售價堅挺

大埔滘有不少具規模的豪宅屋苑，當中鄰近紅樹林濕地的滌濤山，被茂密的綠蔭包圍，兼享有海景，具大自然氣息。有代理指，滌濤山業主惜售，交投一向偏低，即使近期入市氣氛良好，屋苑交投和睇樓量均保持平穩，但屋苑成交呎價則隨大市向上，較年初升接近兩成。

滌濤山自成一隅，建有26座分層與複式住宅，以及50座洋房。美聯組別經理周桂明表示，屋苑以用家為主導，業主向來惜售，大市氣氛對滌濤山的交投量影響不大，成交呎價表現堅挺。

周桂明續稱，該屋苑交投向來不多，平均每月錄1至2宗成交，對上一宗成交於九月份錄得，而成交呎價隨大市向上，目前成交呎價較年初升近兩成至7,432元。

洋房最平叫4500萬

滌濤山業主叫價進取，現時該屋苑有約40個分層單位放盤，約三成屬貼市價放盤，以屋苑面積最細的1,370多方呎單位為例，入場費約850萬元；洋房有約8個放盤，較貼市價放盤有約5個，叫價最平逾4,500萬元。

該屋苑租賃成交亦疏落，每月只有1至2宗租務成交；租盤亦不算充裕，只有約6個，分層單位每月租金叫價由2.7萬元起，洋房則由3.8萬元起。