二手連約盤 高價狂搶

全城吉盤短缺,不少用家為免遲入市捱貴樓,近期連「冇樓睇」的連租約盤亦成搶手貨,當中更錄不少破頂成交,即使是呎價「萬萬聲」的港島屋苑仍照掃可也,見證樓市瘋狂。

海怡半島 用家無睇照買

海怡半島是鴨脷洲大型屋苑,自成一隅,加上未來有港鐵接駁,近年成為區內置業人士上車或換樓熱點。

區內代理指出,屋苑30座高層B室兩房連租約戶,面積669方呎,望樓景,近日獲一用家以545萬元承接,呎價8,146元,創屋苑同類單位新高。

代理續稱,由於買入的單位現時有租客居住,該買家未視察單位內籠已入市,等待租約完結後收回自住。原業主於○七年以302萬元購入單位,持貨五年後沽售,帳面賺243萬元,期內升值八成。

太古城獲千三萬掃入

鰂魚涌太古城近月樓價不斷爆升。代理稱,春櫻閣高層D室海景戶,連租約,面積約1,029方呎,以三房間隔,買家「冇樓睇」的情況下,以1,300萬元掃入,呎價12,633元,創屋苑同類新高。

海濱南岸三年升五成

紅磡海濱南岸鎖匙盤短缺,連租約盤頓成搶手貨。代理指,屋苑2座中層G室3房戶,連租約,面積770方呎,獲內地客以653萬元承接,呎價8,481元,待租約完結後自住。單位三年漲價近五成。

翰林軒高市價5%易手

西環翰林軒亦有用家搶連租約戶。代理表示,屋苑1座中層C室,面積627方呎,連租約以646萬元售予一用家,呎價破萬元關口,高市價5%。單位九七年十月至今,原業主帳面獲利26萬元。

海怡半島