將軍澳五星級享受

將軍澳是本港重點發展的新市鎮，至今已是配套齊全的社區。講到吃喝玩樂，該區予人的印象都是較為「平民化」，消閒蒲點不多；但隨着區內近期有新型五星級酒店啟用，加上主題式大型商場，高檔食肆及消閒設施驟增，讓你「歎」足一整天。

港鐵將軍澳站上蓋綜合式發展項目，可算是近期將軍澳區的焦點，該項目由快將入伙的住宅天晉、香港九龍東皇冠假日酒店及九龍東智選假日酒店組成，另基座設有大型購物商場PopCorn，為居民注入玩樂新元素。其中皇冠假日酒店已經試業，屬區內首間落成的五星級酒店，設359間客房，設施應有盡有，包括全港最大之一的宴會廳，可容納千人晚宴或舉辦活動，迎賓區旁更以落地式玻璃窗幕設計。

「姻園」行禮 可招待百客

說到創新，在將軍澳新市鎮舉行婚禮，實在十分創新。該酒店就設有景致獨特的「姻園」──露天證婚花園，供新人舉行婚禮。庭園四周栽種不同植物，可招待最多逾百位賓客舉行證婚派對。

另外，酒店提供多間五星級高級食肆、中菜廳、自助餐廳及酒吧，提供佳餚美食；其中，位於頂層的星幕（Cielo）酒吧餐廳，能飽覽全區開揚景致，供應世界級雞尾酒、多種葡萄酒及西餐，無論日與夜，都可伴着醉人景色，進膳暢飲。

女士們的主要蒲點，相信是Sense of Touch水療中心，特別之處是設置7間私人花園小平房，分單人房及家庭房等，提供一系列水療服務。

天晉將軍澳新貴

區內最新落成的大型屋苑天晉，為正宗將軍澳港鐵站上蓋住宅，最快今年底收樓入伙。由於位置佔盡優勢，現尚餘極少數一手單位待售，二手市場雖僅錄零星買賣成交，惟錄得不少預租成交個案，最新呎租約25元。

月租萬五元起

利嘉閣鄭健沐再指，不少外區租客因租約將到期，適逢天晉將入伙，租金與區內不少指標屋苑相若，但享有全新單位及設施，故屋苑承租潛力高，七月至今已錄近10宗預租個案。

其中，600餘方呎單位每方呎租約23至25元，月租1.5萬元起步；逾千方呎的大宅呎租約27至30元，市場現有50個租盤選擇。買賣市場相對淡靜，暫時少有放盤，最近售出的2座中層A室，以960萬元轉讓，呎價8,649元。

寶盈花園呎價見五千

將軍澳站附近不乏居屋屋苑，寶盈花園是其中之一。該屋苑樓齡僅約十二年，是較新型的居屋選擇。

寶盈花園提供8座物業，兩房至三房戶的「大路」選擇，面積約502至693方呎，成交以第二市場為主，最新呎價近4,500至5,000元水平。

交投仍平穩

世紀21（將軍澳）分行經理黃永佳表示，寶盈花園本月暫錄2宗成交，整個屋苑放盤量不算多，故每月維持數宗成交，交投穩定。

市場現有約8個放盤，第二市場最低消費分別為268萬元及308萬元，景觀不俗，可望街景及區內市景，最優質的遠海景致單位則暫無放盤。

君傲灣主攻兩房

將軍澳的鐵路沿線屋苑甚多，其中，離港鐵將軍澳站不遠的君傲灣，入伙約六年，3座物業有中不少高層單位享開揚景致，戶戶設露台，設有住客會所，對用家而言較是實際選擇，兩房單位佔約六成，面積介乎500餘至600餘方呎，適合上車客揀選，二手成交穩定。

料四百萬可進場

利嘉閣高級經理鄭健沐稱，受惠毗鄰新酒店試業，屋苑交投不俗，本月暫錄6宗買賣成交，呎價約7,800元。

最近盤源較為緊張，部分業主選擇封盤，憧憬樓價再升，等好價才重新放售，令市場放盤收窄至約100個，兩房戶入場費約400萬元起，三房戶則約600萬元起。租務成交本月暫錄七宗，平均呎租22元。

購物商場PopCorn

購物消閒，酒店旁就有區內最新的購物商場PopCorn，區內較少新建大型購物商場，PopCorn佔地約20萬方呎，樓高兩層，提供近百間商店及食肆，另更有6間影院的大型戲院，主攻年輕潮客。

港島高爾夫球會練習場

講到區內的高檔玩意，包括離酒店約十分鐘步程的港島高爾夫球會練習場，鄰近各大私人屋苑，方便出入，是區內熱門的運動設施之一。港島高爾夫球會練習場佔地53.8萬方呎，兩層練習場設155條球道，每條球道均可面向海景，視野寬敞開揚，邊享受運動樂趣邊欣賞優美景致。