沙田上車盤呎價撲九千

向為上車客樂園的沙田細價屋苑,正紛紛朝向「呎價萬元盤」進發,沙田中心剛有連約戶以呎價近9,000元沽出,創屋苑歷史新高,而沙田第一城近日更驚傳有極高層戶以呎價8,946元易手,有望再刷屋苑新高紀錄。

美聯陳國良表示,上述沙田中心海寧大廈中層河景E室,面積377方呎,上月底以約325萬元放盤,剛以約338萬元售出,呎價8,966元創新高,物業約三年升值近90%。同類單位上月底才創出呎價8,488元新高,紀錄約二十日已被打破。

第一城傳呎售8946元

市傳沙田第一城36座極高層戶,面積389方呎,以約348萬元沽出,呎價8,946元,創屋苑歷來新高。世紀21奇豐周淑萍稱,同屋苑31座高層G室售約320萬元,呎價8,101元,原業主持貨約十四個月,扣除5%額外印花稅(SSD),帳面仍賺約71.2萬元。

此外,反映樓價走勢的中原城市領先指數新報約111.19點,再創歷史新高,已連升四周。美聯指出,今年截至上月底,新界區平均呎價升幅達15.6%,而港島及九龍區樓價,較九七年高峰已超出約27%及13%,而新界區則相差約0.2%。

個別業主調整開價,刺激鰂魚涌太古城交投突增,中原趙鴻運稱,屋苑前日單日錄得4宗成交,其中龍山閣高層H室減17萬元售出。

沙田中心有連約單位易手,呎價創屋苑歷史新高。(資料圖片)