尚悅「喜悅價」329萬起

大批新盤蜂擁加入搶客戰團,恒地等的元朗尚悅昨以平均呎價7,228元首推100伙,貼近同區最新指標屋苑二手價,扣減5%即供折扣後,入場費僅329.46萬元,成今年最平新盤兩房戶,最低即供呎價6,173元起。代理稱,該盤錄逾400張入票,而發展商即晚以平均呎價7,275元加推148伙。

恒地營業部總經理林達民稱,尚悅示範單位前天起開放予公眾參觀,過去兩日錄約4萬人次睇樓,昨落實以「喜悅價」推出首批100伙,平均呎價7,228元,因反應熱烈,昨晚隨即加推148伙。

首批百伙 即供九五折

價單顯示,尚悅首推100伙主要為3座2至28樓面積492至607方呎兩房戶,其中28樓單位連面積233至429方呎天台出售,雖然並非內置樓梯直達天台,但呎價高見8,051至9,343元,而首批單位佔10伙為8座面積1,013至1,014方呎A及K室,呎價7,067至7,195元,較意向呎價約9,000元低。該盤提供3種付款方法,即供獲減定價5%,選用二按只獲減3%,一、二按合共樓價85%。

代理指出,尚悅樓書於本周二已派發,最快下周二可開盤,但料下周末前開售機會較大,現正透過代理收票及收集洽購意向,料開售前一至兩天才向代理派貨,據悉,各代理行凡錄得買家入票認購8座同層A、K室三房戶,方可獲分配3座一層兩房戶銷售權。

市場對兩房戶一向渴市,中原陳永傑稱,由於尚悅屬今年以來最低兩房戶入場費的新盤,早已吸引大批上車客垂青,加上提供樓價15%二按等付款方法,估計公司暫錄對該盤感興趣的買家中,佔約60%為年輕上車客。

承峰呎價逾萬三新高

代理透露,發展商近日低調透過代理接受買家出價洽購尚悅特色戶,暫錄約3伙1樓連平台花園大宅獲洽購至尾聲,呎價約1.3萬至1.4萬元,勢創元朗區新高。目前同區YOHO MIDTOWN平均呎價約7,200元,但毗鄰尚悅的蝶翠峰平均呎價僅約5,000元。

信置網頁顯示,大埔承峰1座1樓花園大宅,成交價1,988萬元,呎價13,280元,料創項目新高。代理稱,香港興業愉景灣津堤已錄逾50伙獲預留。利嘉閣指出,50個指標屋苑今、明日錄2,335組客戶預約睇樓,按周再減5.8%,連跌兩周。

恒地林達民表示,由於市場反應理想,尚悅昨晚隨即加推一百四十八伙應市。

尚悅售樓處昨午參觀氣氛踴躍,現場人頭湧湧。