映灣售437萬 年漲45%

政府額外印花稅(SSD)措施令樓價爆升,曾為炒家英雄塚的東涌映灣園,當中一期一個兩房戶剛以437萬元售出,呎價約6,765元,創標準戶新高,樓價約一年間「喪升」逾45%。

扣除SSD 仍賺114萬

東涌物業李順康稱,上述映灣園3座高層F室,面積646方呎,屬山景兩房戶,去年十月獲用家約以301萬元承接,一直自用,至近日因需換樓,才放售單位,並獲外區客以約437萬元購入,呎價約6,765元,創屋苑標準戶呎價新高。李氏續稱,上址一年樓價升逾45%,為近年全港罕見,即使扣除5%SSD,帳面仍賺逾114萬元。

東涌將有新盤推出,南豐地產部副總經理黎學良說,東涌第55b區新盤會參考該區分層戶呎價約7,000元。另信置營業部聯席董事田兆源指,本地客計劃斥約2億元洽購大埔海鑽.天賦海灣3個向海戶。

祥益胡志偉稱,屯門怡樂花園3座中層A室,面積440方呎,獲收租客約206.5萬元購入,呎價約4,693元,創屋苑呎價新高,約兩年內樓價升近50%,扣除5%SSD帳面仍賺逾58萬元。

映灣園有山景戶以呎價逾6700元沽,樓價約一年大升逾45%。