一號．西九龍頂層嗌3100萬

多個市區新盤將於短期「登場」，計劃月內開售的長實長沙灣一號．西九龍，僅提供4個頂層連天台特色戶，當中第2座2伙目標售價逾3,100萬元，意向呎價約2.4萬元，而房地產私募基金利凱資金的西營盤懿山，入場費料逾750萬元。

長實地產投資董事黃思聰預計，一號．西九龍最快下周獲得預售批文件，並趕及月底前推售，首批推出包括第2座「玥瓏邸」2個頂層特色「天際尊戶」，屬四房間隔，面積約1,300方呎，天台花園約500方呎，目標價逾3,100萬元，呎價約2.4萬元。

另第1座「玲瓏邸」亦提供2個「天際尊戶」，面積約1,100方呎，屬三房間隔，他稱，此類特色戶已獲近10組有興趣客戶透過代理洽購，不排除反應理想會調升意向價。

中半山君珀29、30樓複式B室傳獲買家以呎價近4.6萬元洽購至尾聲，涉1.54億元。

懿山料750萬進場

管理資產總值近20億美元的利凱資金，在港首個住宅項目懿山計劃下周二前開價，平均呎價約1.5萬至1.6萬元，料入場費逾750萬元，其中2個平台特色戶意向呎價1.7萬元，頂層複式戶意向呎價約2.5萬元。

懿山提供41伙，將分階段加價推售，料加幅3至5%，冀年內沽清；利凱資金行政總裁謝崇洲稱，正物色九龍區項目，另認為本港樓價高，物業發展甚具挑戰。另消息稱，華懋的九龍城御門．前部署周內開價。