屢創天價締造樓王

新盤特色單位有價有市，該類被包裝成「樓王之王」的單位屢創天價成交，其中新地（00016）西南九龍瓏璽第1座高層兩伙連泳池特色戶，去年分別以呎價近4.3萬元售出，而馬灣海珏一個面積僅1,980方呎單位，附設4,393方呎巨型花園，最終以呎價近1.3萬元售出，全數成交呎價均創區內新高。

市場人士稱，配合市場需求，發展商近年積極費盡心思為旗下樓盤引入各適其適特色戶吸客，令天池屋、空中花園大宅及地下花園大屋等相繼應運而生，注入特色元素的樓王單位均可以高價獲得承接，當中新地及信置（00083）旗下大批新盤更「包辦」近年多區歷史新高價紀錄。

新地盤特色戶打頭陣

新地近年多次採用「先高後低」策略推盤，每次均成功創出紅盤熱銷佳績，而每次開盤「打頭陣」高價單位均是頂層天池屋等特色戶，其中去年以高價開售的瓏璽，1座最高兩層分別提供2伙連泳池的天池大宅及天池屋，兩單位迅速被買家購入，每戶售價約1.08億至逾1.5億元，最高呎價近4.3萬元，創同區歷來新高，較項目整體平均呎價高出約1.7倍。