金管遏炒效力短樓價低位彈一成

去年中至今年中，本港樓市先穩後升，金管局雖然在去年中收緊物業按揭上限，使住宅成交量減少，但全期樓價指數仍升4.29%。反觀同期的港股走勢較為波動，恒指在去年十月四日一度跌至16,250點低位，踏入今年，首兩季恒指都維持反覆偏軟格局，而在六月時受到希債危機打擊，恒指更曾跌至18,000點邊緣，幸其後在人行宣布減息下，市況回升，總結六月份港股最終回升至19,441點，升4.36%。

收緊按揭 樓市曾跌

金管局在去年六月，將1,000萬元或以上物業按揭上限收緊至五成，又下調多種按揭成數，使得其後樓市情緒一度轉淡，中原城市領先指數由去年中的100.29點反覆下跌，本年曾跌至最低94.38點。其後由於市場供應量大減，使樓價不斷向上，至六月底止指數曾升至104.6點，較最低位有一成升幅。

受歐債危機影響，本港股市由去年中高位22,770點拾級而下，最低於十月四日以16,250點收市，恒指六月初亦曾跌至18,000點邊緣，幸其後人行宣布減息下，港股六月最終收報19,441點，升4.36%。