租/售 | |
租 售 | |
樓盤由property.hk提供 |
樓市出更:荃灣巨舖劏售博好價
荃灣區有個投資者睇準散戶都狂搵磚頭保值,故將揸咗約二十年,正正與荃新天地一街之隔嘅鱟地坊兩組單邊巨舖,拆細為10幾個舖仔賣,仲提供埋兩年4厘售後租回保證,舖位入場費約690萬元,個別靚位呎價要8萬幾元,拍得住同區一線街舖。
美聯旺舖倪金河(William)同劉Sir講,上述鱟地坊76至78,80至84號兩組單邊巨舖,以前都係賣啲髮飾用品、中藥同埋散貨等。業主為凸顯條街以食為主,所以將上址以「士林食街」做噱頭,起協同效應,將成條街打造成主題食街,以提升價值。
William話,上址依家拆細為10幾個舖,面積大多係170幾到430幾方呎,入場費690萬元,呎價3萬幾元,以荃灣街舖嚟講算合理,而最貴嗰個舖叫價就1,955萬元,呎價約4.5萬多元。不過,劉Sir發現,其中有個面積只約215方呎嘅舖位,叫價1,725萬元,呎價超過8萬元,拍得同區人流最旺嘅眾安街同大河道一線街舖做價。
海壩街摸二百舖套5.5億
荃灣近期拆售摸貨成風,其中投資者尹柏權今年三月斥近4.9億元,購入嘅海壩街前「新中聯國貨」巨舖位,轉頭將上址改名為「荃立方」,並拆細210多個舖賣,早前一個禮拜已摸售逾200個舖,套現逾5.5億元。忠誠拍賣行有老友話,「荃立方」閣樓有個76方呎舖今個月中以樓花形式拍賣,業主開價約238萬元,較購入價調低約5%。
觀塘54車位叫高近六成
近排熱錢狂掃貨,帶動做價,有代理報料,九龍灣美羅中心2期中層一個400方呎唔夠嘅「迷你」工廈位,啱啱以約近249萬元售,呎價約6,300元,創該區新高。中原麥惠良話,銅鑼灣金百利中層單位連錄兩戶成交,其中04室以約1,100萬元售出,呎價約12,644元,為該廈新高。
另有車位投資者亦趁市旺放貨,委託第一太平戴維斯放售觀塘成業街16至20號54個車位同上落貨位,意向價5,200萬元,同佢舊年購入價高逾57%。
現分拆放售的荃灣鱟地坊十多個舖,個別舖位每方呎叫價超過八萬元。