五新盤批預售七千伙趕應市

政府加快審批預售樓花措施立竿見影，地政總署上月連環批出5個新盤預售，共涉3,795伙，創近八年新高，發展商同月亦加速「入紙」申請，令上月再錄4盤共3,050伙申請預售，創近十七個月新高，兩數合共近七千伙。當中新世界（00017）的西鐵柯士甸站上蓋1期、元朗Park Signature及The Woodsville更全速部署明年上半年開售。

3795伙批售8年最多

地政總署資料顯示，九月份該署批出5個樓花新盤的預售申請，涉及3,795伙，按月急升2.53倍，其中恒地（00012）及新世界合作的元朗尚悅，提供2,580伙，入紙申請僅兩個多月迅即獲批售樓。代理稱，該盤頂層天池屋意向呎價最高2.5萬元，挑戰元朗歷來新高。

至於其他於上月獲批預售的樓盤，部分已經火速開售，包括同屬恒地等的烏溪沙迎海1期，項目提供928伙，上月開盤至今速沽逾550個單位，會德豐地產的九龍太子道西kadoorie hill，昨再售至少2伙，累售約40伙。

而信置（00083）等的大埔海鑽．天賦海灣雖未開售，但上月隨即開放現樓示範單位吸客，中國海外（00688）的九龍嘉林邊道龍苑，全盤只28伙，料最快下周開售，意向呎價約2萬元，同系西營盤第三街項目剛命名為星鑽。

新世界3盤齊申預售

配合政府增加供應政策，發展商亦以實際行動配合，上月共有4盤申請預售，共涉3,050伙，按月急增逾1.1倍，當中以新世界最為響應，旗下部署明年上半年開售的3大新盤，上月蜂擁申請預售，其中與會德豐地產合作的柯士甸站上蓋1期，提供576伙，主打中至大型單位，元朗龍田村Park Signature及大道村The Woodsville，分別提供1,510伙及236伙，前者主打2至4房戶，面積約600至1,500方呎，後者只有236伙，全屬低密度住宅或洋房。

地政總署資料顯示，第三季共發出7份住宅預售文件，涉及5,652伙，期內亦發出愉景灣津堤的轉讓同意書，涉164伙。截至九月底，共有20個樓花新盤待批預售，涉及8,705伙。美聯劉嘉輝說，今年首九個月入紙申請預售樓花的單位共11,159伙，較去年全年數字已升逾20%。