「共用工作空間」另類生意

「共用工作空間」（Co-working Space）七年前在美國開始出現，來自五湖四海的創業人士和自由工作者，每月只要付低廉的費用，即可共用一個寬敞的開放式辦公室，他們不會有固定的座位，這是「共用工作空間」另一功能──社交（Socializing），是結識朋友甚至合作夥伴的平台。此概念在歐美、日本及台灣等地已出現，兩間「共用工作空間」今年先後落戶香港，收費每月低至1,000元！

上月底的周五下午三點，位於北角萬國寶通中心三樓的「共用工作空間」Cocoon，坐了二、三十人，大部分人在上網，專門替家長設計Portfolio的Foliokid創辦人謝漢忠，正在和Cocoon相識的新朋友聊天，他不久前在名為Skills Board的牆上，徵求合作技術合夥人，他說喜歡這裏的開放模式。

Cocoon在港試業四個月

Cocoon四個月前開始試業，還未正式宣傳，單靠人傳人已吸引137人入會，每人每月交會費1,000元，就可每日朝九點半至凌晨兩點半，任用14,000平方呎的辦公室及會議室等設施，甚至可免費借場地搞活動，Cocoon本身也會舉辦創業講座和聯絡天使投資者，撮合和幫助創業人士，絕非一般商務中心。

不設劃位似大學圖書館

「這裏不設劃位，有點像大學圖書館，我們不鼓勵築牆，喜歡Randomness（隨機性），坐在身邊的人隨時是生意夥伴！」Cocoon創辦人之一馬衡說，「好多創業人士日日坐Starbucks、Habitu，一個月咖啡錢都900元！」

馬衡是鑽飾零售商Mabelle馬氏家族「八十後」後人，和父親合資過百萬元創立Cocoon，他自美國史丹福大學畢業後，返MaBelle母公司利興開拓互聯網銷售，八年來建立了生意人脈。他的家姐馬殷今年初創立一間手機Apps公司，同時擔當Cocoon社群顧問。

「我們歡迎還未有創業點子的人來，最重要是他們願意分享，魔術師也好，只要他樂於教其他人去表現自己便行，因為創業人士要把握機會Pitch（推銷）自己和自己盤生意，兩者都是showmanship（表演技巧）！」馬衡說Ideas are cheap，做生意最重要是執行力，不用怕別人「偷橋」。

會員限400暫已收137人

Cocoon會員上限數目暫定400人，在現時137名會員中，年紀由24至40多歲不等，「在外國，Entrepreneur（企業家）是冒險家，在香港話自己創業，人哋心諗係咪讀書唔成，甚至失業先創業。創業路好艱難，我們計劃搞Family Day，讓會員的家人上來參觀，話畀屋企人知他們有多認真和努力！」

網站：www.hkcocoon.org

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The Hive會員計劃多元化

今年五月在灣仔盧押道開張的「共用工作空間」The Hive，最初只有兩層，但開業五個月已再添一層空間，分布在大廈9、19及21樓，至今有逾50名會員。

The Hive的收貴較Cocoon高，但會員計劃多元化，由逐日收費300元，至Part-time會員每月交2,800元，可用十個工作天或二十個半天，以至可租用專屬辦公桌或間隔辦公室，夠彈性。

開放式辦公室適合吹水

作為「共用工作空間」，The Hive主要為開放式辦公室，同時有會議室、Wifi、信箱、儲物櫃及咖啡茶水等，而且有逾千呎陽台，加上樓下的酒吧街，非常適合吹水、腦震盪。基於老闆本身網絡，會員及活動暫以外國人佔多。

公司創辦人Constant Tedder來自英國，之前經營遊戲開發公司Jagex，後來賣股套現過億元，然後再創立手機App公司，去年進軍香港，卻找不着合適辦公室，索性開間「共用工作空間」，順便自用，結果相當受歡迎。

網站：//thehive.com.hk

美七年前興起 傳遍歐亞

很多創業人士的公司總部，就是家裏的一張桌子，要見客就到咖啡室，他們大部分從事科技及網絡小生意，但有時都想和別人交流，造就「共用工作空間」的誕生，此概念最早出現在美國三藩市，Citizen Space大概在○五年開業，「共用工作空間」自此在當地如雨後春筍，並擴散至歐洲及亞洲等。

「共用工作空間」不同於一般商務中心，空間感大，室內設計要方便租戶交流，因此除了少量會議室及獨立房間，大部分為開放式辦公桌，並設有康樂設施和咖啡室。

Coco是美國Minneapolis著名的「共用工作空間」，所在地前身是穀物交易所，是一座佔地16,000平方呎的歷史建築物，該空間聚集大量IT人，當地市長曾邀請谷歌（Google）主席Eric Schmidt到訪Coco，與租戶聊天。

Google Campus英國落戶

英國首相卡梅倫在一○年公布，勢要在東倫敦打造另一個矽谷，名叫Tech City，吸引大批跨國科網公司落戶，其中谷歌便建了一座七層的「共用工作空間」Google Campus，今年三月正式揭幕，七天廿四小時開放予會員開工，咖啡室還有酒賣。

Google Campus還拉了Seedcamp和Techhub做合作夥伴，Seedcamp專門在歐洲幫助創業人士，該機構每年分別投資5萬歐元（逾50萬港元）予20間公司，要求年回報8至10%。