今年黃金周失色「大款」掃港樓僅7億

內地客購香港樓的盛況不再,綜合市場數據,過去逾一星期主要新盤共售近700伙,粗略計僅約8%由內地客承接,涉資不足7億元,為近年黃金周長假期內最少,其中新地(00016)屯門瓏門,近日售出200伙兩房戶,中港商人只佔5%。至於十大二手屋苑只有零星屋苑現內地客蹤影。

瓏門中港商人佔半成

新地副董事總經理雷霆表示,瓏門累售逾900伙,套現超過60億元,餘下不足100伙於未來數天提價3至4%加推。新地代理助理總經理胡致遠稱,中港商人僅佔5%;而物業3座高層B室兩房戶以近639萬元售出,呎價10,062元,創新界西北區兩房戶歷史新高;現時四房戶剩下少於10伙。該盤昨晚加推1座46樓G室,呎價1.37萬元,若落實售出將再創分層戶新高。

內地客比例達25%的恒地(00012)烏溪沙迎海,兩日售6伙,其中3座39樓D室由內地客以1,200萬元購入,保守估計長假期內地客在該盤投入約2.2億元。另發展商昨提價3%加推2座46及47樓G室,呎價均逾1萬元。而該公司網頁呼籲,提醒公眾慎防一個迎海偽冒網頁。

信置(00083)大埔溋玥.天賦海灣兩日售15伙,內地客佔20%。同系海鑽.天賦海灣兩日錄逾3,000人參觀現樓。市場指,一買家斥資逾1億元購同系九龍塘逸瓏2伙。新世界的沙田溱岸8號加價加推2伙,為2座46及47樓G室,售價1,116.8萬及1,133.5萬元。

另會德豐地產常務董事黃光耀稱,九龍太子道西kadoorie hill 2個複式戶獲10組客洽購,約4組為內地人士;該盤累推44伙,並加價約5%,其中四房戶已沽清,料尚有8至10%加價空間。他續透露,集團已統一西環高街92至98號的業權,耗資3億元,擬重建單幢住宅,提供75至80伙,明年樓花預售,意向呎價2萬元。

內地客買嘉湖僅20%

二手市方面,綜合代理行數據,黃金周長假期十大屋苑錄約143宗成交,涉額近7億元,但估計除天水圍嘉湖山莊及藍田麗港城外,其餘未聞內地客入市。中原伍耀祖指,嘉湖山莊往年同期內地客比例佔40至50%,但今年料已跌到20至30%。美聯吳紹輝稱,麗港城同期錄約22宗成交,但只錄1至2宗內地客入市個案。

瓏門已售出逾900伙,惟內地客比例是處於低水平。

嘉湖山莊