新盤價貼市馬鞍山二手勁縮

自新界兩大樓盤迎海及瓏門推出後，搶去市場焦點，令二手樓市成交明顯下降。相反成交價卻急升，馬鞍山九月份錄得成交共120宗，按月減少約三成。

筍盤掃光 樓價破頂

馬鞍山九月份錄得120宗二手成交，較八月份的155宗減少約30%，主要因為區內新盤迎海推出，售價與二手市場近乎相同，吸引不少買家或投資客入市。不少筍盤於今年八月份或之前已被消化，加上美國新一輪量化寬鬆措施推出，部分業主看好樓市前景，希望可以反價出售，令不少上車客對高價樓市卻步，故成交減少。

上月120宗成交中，以新港城交投量最多，其次為天宇海。因為市場上的筍盤大多已被消化，令成交價屢創新高。

以天宇海為例，新近錄得2B座高層D室成交，面積878方呎，以608萬元售出，呎價6,925元，創同類型入伙新高。

預計本月份區內成交量有回升空間，因為新盤被急速消化，相信未來成交量會漸增，而成交價將會維持高位橫行的狀態。

資料：營業資訊