樂陶苑交投放緩

跑馬地一帶有不少老牌屋苑，其中樓齡約二十五年的樂陶苑正進行大型翻新工程，加上業主看好後市，叫價進取，普遍較市價高約一成，令屋苑的睇樓量及交投量雙雙下跌。

樂陶苑由4座物業組成，共351伙，是樂活道較大型的屋苑，標準單位全數為三房，建築面積約1,200餘方呎。

港置客戶經理曾偉強表示，該翻新工程已動工大半年，令近半年屋苑睇樓量稀少，九月份睇樓量較年初下跌約三成。

樂陶苑交投於近半年亦放緩，曾偉強指出，樂陶苑業主多看好物業翻新後會升值，故叫價較市價高約一成；該屋苑對上一宗成交要追溯至七月份，單位為C座低層10室，面積1,227方呎，以1,968萬元成交。

景觀佳 入場2100萬

該屋苑租賃成交亦不多，對上一宗成交要追溯至八月份，單位為B座高層5室，面積1,211方呎，以50,000元獲承租。樂陶苑預計於今年底竣工，他預期，該屋苑睇樓量及交投將會回復正常水平。

樂陶苑景觀方面，曾偉強表示，屋苑中層或以上單位可俯瞰跑馬地馬場景或遠眺香港大球場景致，綠意盎然，此類單位的樓價一般會較低層單位高5至8%，現時屋苑入場費需2,100萬元，每月租金則由34,000元起。