二手樓被迫冷靜

樓價連環破頂，業主叫價強硬，嚇怕本地及內地買家，令黃金周假期內二手交投明顯「轉冷」，其中上月中出現十日內連錄30多宗買賣的鰂魚涌太古城，本月首四天「零」成交，至昨才錄2宗成交；至於向受內地客追捧的九龍站及天水圍嘉湖山莊，本月亦僅錄2宗及不足15宗成交。

美聯吳肇基稱，太古城經本月首四日「零」成交後，昨才錄得2宗成交，與過往黃金周期間，交投明顯減少；而近日睇樓量亦減少，料因樓價已升，加上長假期所致；成交包括齊宮閣中層D室售777萬元，呎價1.15萬元。

另外，中原張光耀指出，太古城內地客比例不多，上月中後樓價急升，加上盤源及購買力被消化，令交投減少。該行另稱，同區康怡花園本月暫錄2宗成交，而鴨脷洲海怡半島本月亦只錄3宗買賣。

深圳客半小時速購嘉湖

九龍站豪宅向受內地客追捧，今年黃金周同樣失色。中原余倫鋒稱，本月九龍站只有2宗成交，上月全月則錄約31宗。美聯彭文浩稱，其中漾日居2座低層C室，亦只由本地買家以1,355萬元承接。

新界方面，嘉湖山莊過往黃金周多為內地客「景點」。祥益蕭嘉偉稱，今年同期內地客睇樓量減少，屋苑本月暫錄約10至15宗成交，但個別亦有內地客入市；該行林家倫稱，有深圳買家睇樓半小時，即以約288萬元購入樂湖居5座高層三房戶。

美聯黃錦瀚稱，沙田第一城本月暫錄約7至8宗成交，上月全月錄約75宗，至近日每日更「一宗起、兩宗止」，交投更為放緩。屋苑樓價又創新高，消息稱，屋苑43座高層面積410方呎戶，剛售335萬沽，再創兩房戶新高。

富榮車位賠訂賣貴四萬

家天下區智禮稱，旺角居屋富榮花園地下單號車位，約兩日賠訂重售86萬元，期內升值約4萬元。世紀21中華連錦標稱，同屋苑11座高層D室，反價10萬綠表價售438萬元，呎價6,311元，創綠表市場新高。

屯門公屋再錄成交，據悉，屯門建生邨康生樓高層1室，早前亦以約170萬元轉手，料創屋苑新高，扣除5%額外印花稅，帳面賺約31.5萬元。祥益屯門樓市呎價領先指數新報277.14點，按周升4.66%。

黃金周長假期過去，利嘉閣指出，全港50個指標屋苑今、明兩日錄2,450組預約睇樓，按周只微增1.4%，反映市場睇樓意欲不高，觀望氣氛濃。